Поднялись с риэлтором на 2 этаж, из трёх. Успели обратить внимание, что в парадной довольно прилично. Широкие лестницы, огромные окна, чисто, по 2 квартиры на этаже. То есть, в доме всего 6 квартир! Отлично!))
В двухкомнатной квартире было два хозяина! ☝ Два собственника, то есть типа как коммуналка. Хотя сам дом - нет. Но здесь вот так попало. Они, наконец, оба сговорились о продаже! Квартира продавалась вся целиком! Стоила 4400! Это я запомнила. ☝
Но если в малой комнате жили молодые хозяева, то она и выглядела вся уже креативно. Они пользовались всеми общими местами в квартире. Что могли, что считали нужным для себя - делали. А на что-то не обращали внимание. А вот во второй комнате хозяев не было никогда! Ну, на их памяти - никогда)).
Позднее, при сделке познакомившись с хозяйкой и её сыном, мы выяснили, что они здесь жили чуть ли не в 70-80 х годах. И уехали очень давно! Когда заболела бабушка, свекровь хозяйки, они с мужем, получается, забрали её к себе, в другой район, смотреть и ухаживать, до последнего вздоха. Больше никогда не возвращались! Собственником числился сын, то есть муж этой хозяйки, который сам уже был далеко не молод и весь больной, инвалид. Дела вела жена.
Квартиру даже никогда не сдавали - то есть комнату, большую! - 23 кв. Она была просто всегда закрыта на ключ. И старела естественным путем.
А у ребят, других владельцев, пара лет 30 (точнее ОН - собственник, после своей мамы), должна была быть свадьба! И они продавали эту свою комнату (меньшую - 18 кв), чтобы хорошо гульнуть, съездить в свадебное путешествие, а потом у невесты какие-то другие перспективы в плане жилья нарисовались.
Их комната нам всем очень понравилась.
Это здесь уже был надстроен второй этаж для спальни, ведь потолки позволяют - они 3,07 метра.
Это здесь уже лежала на полу паркетная доска.
Это здесь уже были штукатуренные стены со специальной винтажной электропроводкой, а напротив вообще зияла натуральностью настоящая кирпичная кладка.
Правда, с элементами строительной неухоженности. Мы стену помыли, конечно, чтоб не дышать всем этим, как нам казалось. Но это не способствовало улучшению эстетичности. Кто-то бы заштукатурил стену и оклеил обоями - ну, все, скорей всего. Гы!😁 И папа наш порывался! Но только не мы с дочкой! ☝Мы всеми силами держались за эту стену, пока я сама не придумала, как сделать её эстетичной, за 3 копейки, а не за 60 тысяч, как предлагали профи!😜Получилось вполне эстетично! Про лайфхак я даже здесь, на канале, писала)).
И вид на Неву тоже отсюда был! 🤗
Дальше по квартире нас водили по принципу "что не напугает, сделает вас сильнее")).
- Хорошая газовая плита на кухне куплена молодыми, мебель кухонная заказана и в моём любимом сером матовом цвете. Не меняю до сих пор!
А вот подоконник в деревянных кругляшках я никак не могла принять! Рада была, когда избавилась.
Окна, кстати, и в их комнате, и на кухне были уже заменены. Новые пластиковые, как везде сейчас.
Правда, узковата кухня! - мы привыкли к широким гостиным. Но "здесь всё в жилую площадь!" - сказали нам. Ладно, ходим, смотрим дальше.
Вторая комната пока закрыта на ключ. Риэлтор не торопится, мы тоже.
- Ванну посмотрели. Ну, терпимо. Плитка не модная, но плитка! Даже и мыться можно, не грязная ванна, вполне норм. Окно в ванне!😄 Выходит во двор. В итоге, в этой ванне мы мылись ещё 2 года. Пока мой брат не приехал и не сделал нам ремонт с нуля, поменяв там всё! Смотрите Галерею.
- Потом удивила целая мини-комната между ванной и туалетом, с двумя окнами во двор!
"Это не комната разве? - Нет, это просто холл, когда-то давно здесь была кухня, но да, можно под что-то задействовать."
Этот "просто холл" по квадратам, как комната вторая в Кудрово. 😁 Два окна и потолки такие же, как везде. Сейчас у нас там гардероб, и вы его видите чаще, чем всё другое в квартире.
- Туалет поразил! Во-первых, он был огромный, длинный и заканчивался балкончиком во двор. Хм! 😕 Странно. Во-вторых, он был без ремонта. И можно было здесь как раз наблюдать стены этого дома во всей красе. До самой дранки! 😁
Справа - унитаз, а дверь и наша зеленая шторка-жалюзи - это и есть балкончик, небольшой, во двор. Причём тоже новый! ЧТО хотели сделать здесь ребята, раз тратились на установку новых балконных дверей, я так и не поняла. Но однозначно решила, что это перебор!
Не вижу надобности в большом туалете вообще! В идеале - сел, сделал дело, упираясь головой и коленками в стену и вышел. Гы!😁😂 Шучу.
Сейчас у нас там инсталляция в стене, но туалет и правда маленький оставила - вот как раз ДО белой плитки и радиатора. А вся ТА часть ушла в кухню у меня, естественно! Хоть узко, но продлили кухню. И сейчас даже холодильник в ту часть новый перенесли.
Вот после туалета, увидев, что мы не убежали, 😁риэлтор ключом открыла вторую комнату.
Шок! 😳Шок-контент я даже тогда не решилась снять. Зря! Надо было. Но фото ДО ремонта нет. Я испугалась. Стеснялась! 🤦♀️ Скажут, тронулись)) такое купить! Извините, но правда фото нет. Я ж не знала тогда, что блогером стану и всё пригодится. А самой хотелось забыть этот кошмар. Верьте на слово! ☺
В общем, полный трэш! Потолок весь в трещинах и сыпется, иногда и кусками отваливается. Стены с обоями на газеты. Полы крашеные, доски сгнившие, и лаги под ними тоже. Огроменное окно - старая рама, спасибо, что хоть все стёкла есть, но щелей тоже хватает. Кроме окна, ещё и балкон! ☝ Угловой, но весь обшарпанный. Однако, двойные двери, тепло держит, не дует. (В итоге, балкон поменяли только в прошлом году! Жили со старым. Я про раму). ☺
При этом - сама комната как зал ожидания на вокзале. Большая, 23 кв!
А вид на Неву из этой комнаты - вот как раз такой, как на улице, я показывала! Дом на возвышении, дорога внизу, а Нева как будто бы выше. Солнечная сторона, солнце доходит ровно до середины комнаты. Нева как будто плещется в квартире, играя бликами на солнце. Подоконник - можно спать! Даже в старой раме, которую мы потом первым делом поменяли!
Но страшная комната была, жуть! Бомжи лучше живут, наверное.)) Папа наш замотал головой, что нет. Неподъемный ремонт! Да и мы не специалисты! Да и обидно ему! - столько квартир заработал, а в итоге что? 😏
Дочка, глядя на кислое лицо папы, делает умоляющее лицо на меня! 🙏 Риэлтор вдруг предупреждает ребят, хозяев первой комнаты, что будут ещё одни заинтересованные покупатели, чуть позже.
А мы принимаем решение выйти на воздух, освежить мозг и обсудить процесс. Взвесить плюсы и минусы!
В общем, чего гонять из пустого в порожнее? Плюсы и минусы я вам описала. Причины беспокойства мужа тоже. Но дочь мы слушали!
Сейчас анализирую, когда пишу - поражаюсь! Откуда в ней это взялось? 🤔 Была моложе, чем сейчас Ваня! А благодаря её мудрости и стойкости мы не ушли!
Касательно расположения - Нева, до Ломоносовской 3 остановки, а от неё - через одну на метро уже Невский проспект!, на авто вообще 15 минут! до дачи без пробок 25 минут! - ЭТО МЫ ВСЕ ПОНИМАЛИ!
А квартира пугала!
И хотя риэлтор сама намекнула, что надо поторговаться, скинут на ремонт, всё равно сомнения были.
- Но дочь настаивала, что можно делать ремонт по мере необходимости! Уже сразу в комнате ребят можно жить! Есть, где принимать еду и мыться. Что ещё надо? Всё остальное - по ходу жизни. ✌
- Я сразу сказала, что буду торговаться, цену собью на ремонт. Да, придётся опять потесниться, и вещи особо не привезёшь, ведь ремонт в большой комнате подразумевает собой ВСЁ пространство! Но потерпеть можно ради ТАКОЙ большой перспективы в будущем!
- Муж пытался охладить наш пыл - "олигархами" мы уже не станем, и контрактов по металлургии с их заработками тоже больше нет! Цены на всё растут! Лет под ср@ку, ипотеку большую не дадут, да и зачем она нам - как платить?
В общем, мы круги нарезали вокруг дома, пока не увидели новых покупателей!😳😯
Их сразу узнали, по вопросительным лицам на дом, да и наша риэлтор от ребят спустилась к ним. А мы из-за дома подглядывали!
Вот тут у нас у всех троих очко и подгорело! 😁😂 А что - если эти сейчас сразу скажут "ДА"? Без наших тут соплей. А чего бы не сказать? Место офигенное, квартира огромная, район обжитой!
Нас с дочкой прямо колбасить стало! Нашли такой вариант и....упустить? 😫
"Мама, сделай что-нибудь!"🙏
Мама берёт телефон, набирает риэлтора в квартире и тихонько говорит
"Елена, мы покупаем эту квартиру! Если, конечно, хозяева немного уступят на ремонт, который там требуется объективно. У нас приоритет для покупки - у нас большая часть суммы - наличными! Остальное - решим быстро!"😇
Она меня услышала!
Те покупатели вышли, им тоже понравилось, но да - ипотеку надо брать, время! Мы сразу поднялись наверх. Риэлтор при нас набрала старых хозяев, спросила про скидку на ремонт в обмен на приличную сумму наличными, она согласилась. 150 тысяч нам скинули!
Но я сказала, что ах! это всё ж совсем мало для такого объема. Одно окно, которое надо менять срочно - это уже 50 тысяч! И молодой хозяин сказал - "ладно, я 50 тоже ещё уступлю"!☺
В итоге, 4200 миллиона и по рукам! 🤝
Это была удача! Уже через два года эта квартира стоила 7 миллионов!☝Сколько сейчас, интересно? 😁
Но тогда мы об этом не знали. Радостные вернулись на дачу, начали готовиться к сделке! Я затребовала от риэлтора все проверки, которые только могут быть! Вплоть, до справки о том, что из мест лишения свободы здесь никто не прописан, что всё законно, что все согласны на продажу.
Мы начали оформление недостающей суммы, 1500 (полтора миллиона) на ипотеку в банке, на 10 лет. Собирали справки, готовились к переезду.
И...звонит риэлтор и сообщает, что собственник большой комнаты умер! Вступление в права наследства жены - через полгода. Та-дам.
Но мы переехали все-таки! КАК нам это удалось? - читайте в следующем выпуске жилищно-коммунальной истории в Петербурге!
Хоть бы уже кто название придумал моему сериалу, что ль?☺
На сегодня хватит. Продолжение следует!
Ваша Карта И. по Питеру.
