По Семейному кодексу Российской Федерации, все имущество, что супруги нажили во время брака – совместная собственность. Есть один момент, который может изменить режим совместной собственности – это брачный договор. Его обычно заключают до брачных отношений, реже в течение совместной жизни уже в браке. И он может действовать по уже имеющемуся имуществу, или которое будет куплено совместно. Согласно брачного договора имущество после развода становится собственностью только одного супруга.
Сегодня многие пары после бракосочетания хотят купить жилье и после рождения детей даже расширить его. Для этого законодательная власть в нашей стране все условия заранее предусмотрела. Поэтому, чтобы грамотно приобрести квартиру в браке, нужно решать вопрос на начальном этапе, чтобы потом не тратить нервы, силы и деньги на бракоразводный процесс с разделом собственности. Наверное, мало молодых семей во время подготовки к свадьбе могут думать о возможном разделе имущества после развода. Но ведь такое бывает, пусть даже спустя несколько лет после заключения брака. Хотите, чтобы не подключались суды? Тогда лучше заранее поставить все точки над “и”.
Есть несколько вариантов, как можно зарегистрировать квартиру в собственность после брака:
- без выделения конкретных долей;
- с выделением долей;
- оформление жилья на одного супруга.
Частый вариант оформления собственности – последний. И чтобы квартира не стала после развода делиться, как совместная собственность, лучше предусмотреть это заранее. Лучший вариант – заключение брачного договора. Таким сегодня уже не напугаешь. И ничего в этом плохого нет. Это обезопасит супругов от возможных рисков. Затем можно предусмотреть оформление документов о том, что один из супругов покупал квартиру за свои личные средства. Или же покупка жилья была оформлена через третье лицо.
Купить и оформить недвижимость можно на одного из супругов, как титульного собственника. Потому, что если это делать на двоих или на всех членов семьи, то каждому придется собирать документы, соблюдать формальности по оформлению. Тот супруг, который не участвует в сделке купли-продажи, должен нотариально дать письменное согласие на сделку. Это в будущем не даст возможности мужу или жене тайно продать имущество.
Но можно оформить собственность и сразу на двоих. Пара обращается в МФЦ, заполняет заявление на регистрацию совместной собственности. В документе указываются данные о двух правообладателях квартиры. В любом случае, лучше сразу узнать у специалиста, как правильно поступить и что для этого нужно.
Грамотная покупка квартиры в браке не позволит при разводе обращаться в суд одной из сторон. И пара расстанется без проблем, связанных с разделом имущества. Если брачующиеся заранее не составили брачный договор и не распределили свое имущество на доли, могут разделить его на две равные части, как нажитое в браке. Понятное дело, что разделить квартиру пополам просто не реально, потому, что есть общий туалет, кухня и т.д. Как их разделить? Поэтому одному из супругов может достаться квартира, и он возмещает второму супругу его долю от квартиры. Опять же, это если не составлен брачный договор. Но важно помнить, что любой документ составляется профессиональными юристами и заверяется нотариусом в присутствии обоих супругов.
Если подвести итог, то по всем вопросам о приобретении квартиры, оформлении документов, рекомендуем обращаться к специалистам. Только профессиональная консультация поможет семейной паре, которая в браке или только намеревается его зарегистрировать, грамотно приобрести жилье.
