Планируете продать дом, но земля, на которой он построен, не зарегистрирована на ваше имя? С такой проблемой сталкиваются в основном наследники, которым дом в деревне перешёл по наследству. В этой статье мы проведём вас через процесс продажи дома без документов на землю и поможем вам понять, как всё правильно сделать.
Закон на вашей стороне
Согласно статье 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин, проживающий постоянно в жилом доме, построенном до 14 мая 1998 г. и находящемся в пределах населённого пункта, но не имеющий права собственности на него, имеет право до 1 марта 2031 годана бесплатное предоставление в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не выделенного данному гражданину, на котором расположен указанный жилой дом.
Если возникнут вопросы, можете позвонить юристу по телефону бесплатной консультации ☎️ +78001014638
Что необходимо сделать:
Как нынешнему владельцу недвижимости (при вступлении в права наследования), вам необходимо будет выполнить следующие процедуры:
1. Определить границы земельного участка через процедуру межевания.
2. Обратиться в орган местного самоуправления с письменным заявлением о предоставлении участка с собственность. Из документов потребуются:
После чего подать согласованный пакет документов о передачу участка в вашу собственность в Росреестр.
Из документов потребуются:
- схема расположения земельного участка;
- правоустанавливающие документы на дом;
- документ, подтверждающий подключение дома к инженерным сетям и по оплате коммунальных услуг.
Риски
Хотя этот процесс может показаться простым, существуют потенциальные риски:
Неопределённость: всегда существует вероятность того, что владельцы соседних участков могут претендовать на землю, которой вы уже пользуетесь. Здесь главное безболезненно пройти процедуру межевания.
Поддержи канал - поставь лайк 👍 и Подпишись!
