Областной суд решил бесплатно передать советнику петербургского губернатора Юрию Мазго участок в 12 соток на землях спецназначения.
Так решила апелляционная инстанция. В первой инстанции Всеволожский городской суд г-ну Мазго отказал, а в апелляции - постановил: «Предыдущее решение отменено полностью, с вынесением нового решения». Со слов граждан, следивших за процессом, иск решили удовлетворить.
Вердикт вынесен 24 апреля; на сайте суда решение до сих пор не опубликовано. По закону, на публикацию решения отводится 5 рабочих дней. (Сетовать странно: на сайте Леноблсуда в разделе «Судебное делопроизводство» вообще висит плашка: «Информация недоступна. Приносим свои извинения»).
Территория «шестого участка» - 34,8 га в Новом Токсово, между дорогой на Матоксу, озером Лассылампи и землями СНТ «Защита» - много лет привлекает внимание СМИ, местных жителей и активистов. Предысторию в подробностях можно изучать по публикациям «Пригорода»: «Загадка 6-го квартала», «Защита» осталась без земли», «Шестой участок уплывает в туман».
Мы же напомним вкратце, опираясь на материалы предыдущих судебных решений.
Юрий Мазго в обосновании своих требований указал, что он с 2001 года является членом СНТ «Защита» и что в его пользовании «находится земельный участок с кадастровым номером 47:07:1424001:6. («Шестерка» - это все 34,8 га).
Он требует передать ему участок в собственность бесплатно и установить границы. Ответчики - администрация Токсовского поселения и СНТ «Защита». (Представитель «Защиты» полностью поддержал требования истца).
Суд напомнил, что изначально этой территорией распоряжались военные (в/ч 33491), затем большой кусок обширной территории Ржевского полигона поделили на 86 участков. Затем (вроде бы) землю должны были передать муниципалам, однако документы, подтверждающие факт передачи этих земель району, насколько нам известно, в судах представлены не были.
В 2014 году суд признал отсутствующим право РФ и Минобороны на спорную «шестерку»; как и почему - неизвестно, потому что заседания (по требованию ВМФ!) проходили в режиме секретности.
В 2022 году на участок с номером 47:07:1424001:6 было оформлено право собственности Токсовского ГП и право бессрочного пользования муниципального учреждения «Токсовская служба заказчика».
Но в марте 2023 года муниципалы решили отказаться от земли и попросили Росреестр снять «шестерку» с кадастрового учета - что ведомство и сделало.
Во всех этих баталиях неизменным оставалось одно: категория. «Шестерка» относится к землям обороны, промышленности и спецназначения, на которых садоводство, как указано в 217-ФЗ, категорически не предусмотрено.
Итак, земля вроде бы оборонная, но ничейная. С начала «нулевых» здесь активно вырубали остатки леса (под бесполезные протоколы Морозовского лесничества), а затем начали строить. Домик Юрия Мазго - далеко не единственный здесь, и даже не первый. По словам местных жителей, сейчас на шестом участке построено около полусотни домов, причем около десятка - в последние полтора-два года.
Часть нелегальных владельцев (может быть, и все - достоверно установить сложно) числятся садоводами СНТ «Защита», платят членские взносы. Платили они за сами участки или нет, и если платили, то кому именно – неизвестно; в параллельном деле в арбитраже несколько человек представили садоводческие книжки от СНТ «Защита», но арбитражный суд отказался учесть наделы, расположенные на «шестерке» (См. дело А56-136827-2019). В 2023-м территорию шестого участка обнесли забором…
При этом в ходе судебных слушаний Всеволожский суд установил два важных обстоятельства. Во-первых, «СНТ «Защита» фактически занимает территорию земельного участка с кадастровым номером 47:07:1424001:6».
А во-вторых, «ни одним из предоставленных документов и ни одним предоставленным и приведенным в доводах судебным актом не установлено, что земельный участок с кадастровым номером 47:07:1424001:6 предоставлялся СНТ «Защита в установленном законом порядке».
Очень интересно, что напишет апелляция в обосновании отмены.
Этих аргументов с нетерпением ждут и остальные самозахватчики: им ведь наверняка обещали, что «все обойдется». Так что теперь во Всеволожский суд выстроится очередь из желающих легализоваться. А там сложности: судьи увольняются, только в 2024 году двое ушли в отставку…
Токсовские жители и активисты отмечают, что представитель местной администрации в суде выглядел весьма бледно и интересы муниципалитета защищать толком не пытался.
Всеволожская и областная администрация от токсичных токсовских дел демонстративно отстранилась: ждут, чем кончится. Будет ли вердикт обжалован в кассационном и Верховном суде - неизвестно. Кстати: так ведь никто и не объяснил: почему вдруг муниципалы решили отказаться от 34,8 га - земли лишней много?
А у «Пригорода», конечно, есть и личный вопрос. Это теперь любой гражданин может приехать на Лассылампи, обнести колышками 10 соток и построиться? Или все же придется спрашивать разрешения у председателя правления СНТ «Защита» Сергея Атаманчука? И почему именно у него?
