В Новом Токсово, на участке между СНТ «Защита», дорогой Петербург - Матокса и озером Лассылампи, продолжается самовольное строительство.
Здесь построено больше двадцати домов. А теперь спорный участок площадью 34,8 га начали обносить забором. Местные жители сообщают в соцсетях, что работами руководит председатель СНТ «Защита» Сергей Атаманчук.
Спорный участок с кадастровым номером 47:07:1424001:6 давно находится в эпицентре судебных и административных споров. Сначала им распоряжались военные, затем - Росимущество; несколько лет у этого надела вообще не было правообладателя.
В Рослесхозе эта земля числится за Морозовским военным лесничеством, хотя (по факту) леса здесь давно уже нет… В апреле 2022 года право собственности было оформлено на администрацию Токсовского ГП.
Однако в марте 2023 года участок вообще был снят с кадастрового учета. Почему и с какой целью - установить не удалось. Всеволожские чиновники на запрос «Пригорода» ответили, что это не их дело и что участками на территории Токсовского ГП распоряжается местная администрация.
Ответ из местной администрации был более подробным. В нем подчеркивалось, что у СНТ «Защита» нет законных прав на эту территорию: «Вся хозяйственная деятельность, в том числе строительство, осуществляемое «членами» СНТ «Защита» в границах участка, носит самовольный и незаконный характер».
Но, к сожалению, в письме нигде и никак не объясняется: кто и зачем распорядился снять «6-й участок» с кадастрового учета. Местные жители и активисты, в отсутствие официальных резонов, строят самые разнообразные версии.
Собираются менять категорию (сейчас это земли спецназначения); участок готовятся разделить на наделы поменьше… А может быть, спрашивают активисты, муниципалы отказались от участка, чтобы не участвовать в судах?
Тем временем в суде как раз продолжается рассмотрение дела по заявлению Юрия Мазго. Г-н Мазго, как следует из материалов суда, «фактически пользуется» участком (12 соток) на спорной территории и даже построил на нем дом.
И через суд требует установить границы своего надела. Ответчиками по делу названы СНТ «Защита» и токсовская администрация. Суд отказал. В решении написано много интересного.
В частности: «СНТ «Защита» фактически занимает территорию земельного участка с кадастровым номером 47:07:1424001:6»; в границы СНТ участок не входит.
Кроме того: «ни одним из предоставленных документов органов федеральной или муниципальной власти не подтверждается, ни одним судебным актом не установлено, что участок предоставлялся СНТ «Защита в установленном законом порядке».
Отказное решение Всеволожского городского суда обжаловано в апелляционной инстанции; Ленинградский областной суд начал рассмотрение апелляции в январе 2023-го, прошло несколько заседаний, в июле назначена экспертиза…
Эта история тянется много лет. К самовольно построенным домам проложены дороги, подведены сети; вот теперь еще и ограждение появится.
Где-то в этих краях функционирует предприятие Klever House, в котором посуточно сдаются коттеджи. Как указано на сайте, домики находятся «на территории СНТ «Защита», участки 799/5 и 798/5». И все бы ничего, но судами ранее было установлено, что в СНТ «Защита» законно оформлены 452 участка…
Позиция районной и областной администрации вызывает массу вопросов. Вот почему, например, чиновники так настойчиво и упорно пытаются выселить жителей коттеджного поселка «Кинза» (Хапо-Ое), у которых есть и свидетельства от Росреестра, и разрешения на строительство?
Чиновники говорят, что «произошла реестровая ошибка» и выселяют более 60 собственников через суд. (Подробнее см. здесь). Почему-то в деле «Кинзы» у района находятся и полномочия, и казенные юристы, а в истории «6-го участка» район и область блистательно отсутствуют…
P.S.
Редакция «Пригорода» благодарит Олега Нилова, депутата Госдумы от «Справедливой России», за помощь в получении информации.
