Если квартира была получена по наследству от супруга
В 2017 году купили с мужем квартиру. Собственность оформили только на мужа. В 2023 году муж умер, и я вступила в наследство. Теперь собираюсь эту квартиру продать. Я пенсионерка. Должна ли платить 13% налог с продажи?
С уважением, Ольга Валентиновна
По общим правилам минимальный срок владения наследством для безналоговой продажи составляет три года. Срок считается со дня смерти наследодателя.
Но для супругов условия иные.
Если квартира покупалась в браке, то она считается совместно нажитым имуществом. И не важно, на кого эта квартира была оформлена. Это значит, что срок владения квартирой для обоих супругов считается со дня первоначальной регистрации права собственности.
Доля супруга, полученная вами в наследство, лишь увеличила вашу долю в этой квартире. А срок владения остался прежним. В вашем случае это 2017 год.
Значит, вам не нужно платить НДФЛ на доход от продажи и заполнять декларацию.
Квартира получена в наследство от другого дольщика
С сестрой купили квартиру в 2018 году, оформили собственность по ½ на каждую. После смерти сестры в 2023 году я унаследовала ее долю. Я на пенсии, и такая большая квартира мне не нужна, так что в 2024 году буду ее продавать. Должна ли я платить налог?
С уважением, Наталья Степановна
Если доля одного собственника переходит по наследству ко второму собственнику, срок владения считается со дня регистрации права собственности на свою долю. Даже если дольщики не супруги.
Поэтому при продаже квартиры единым объектом, НДФЛ вам платить не придется, так как срок владения квартирой начался в 2018 году.
Но если вы будете продавать доли отдельно, то есть как разные объекты недвижимости, то на доход, полученный от продажи доли сестры, придется заплатить НДФЛ.
Более подробно о том, что такое налог на наследство, читайте на нашем сайте.
_________________________________________________________________________________________
Присоединяйтесь к кругу наших друзей: подписывайтесь на канал, читайте нас в соцсетях и на сайте! Комментируйте, задавайте вопросы!
Регистрируйтесь на нашем сайте, и мы заполним для вас декларацию 3-НДФЛ!
