Апартаменты давно и прочно вошли в жизнь москвичей. И, пожалуй, ни один район столицы сегодня нельзя представить без апарт-комплексов – отдельных проектов со своей уникальной концепцией. А когда-то все было по-другому! В этой публикации рассказываем, как этот формат недвижимости зародился в России, и что он представляет собой сейчас.
В русский язык понятие «апартамент» пришло из французского. В XIX веке словом appartement именовали жилые помещения в русских поместьях – по некоторым данным, это была прямая аналогия к королевским покоям во дворцах Франции.
В свою очередь, французский язык перенял это название из латинского: на языке древних римлян глагол appartere означает «отделять». Именно Рим впервые в истории мира столкнулся с проблемой густонаселенности, при которой отдельные жилища могли позволить только очень богатые патриции. Древнеримский плебс не мог построить себе личные «одноэтажки», поэтому дома стали возводить в несколько уровней – от трех до восьми. Каждым таким «многоквартирным» домом владел один собственник, который сдавал инсулы (так назывались древнеримские «апартаменты») в аренду. Историки твердят, что к моменту крушения империи, в таких «высотках» жили порядка 80% римлян.
В более близких к нам по времени веках жилье а-ля апартаменты получило активное распространение в Европе.
Особенно популярны апартаменты были в крупных европейский городах – таких как Париж и Лондон.
А вот как формат недвижимости апарт-отели сформировались в США – его создателем считается американский предприниматель Джек Дебор, который в 1975 году открыл в городе Вичита, штат Канзас, первый «отель длительного пребывания», присвоив ему бренд The Residence Inn.
Арендовать апартамент там можно было как на месяц, так и на пару дней. Первый апарт-отель рекламировали под слоганом «Настолько похоже на дом, насколько возможно». Подразумевалось, что гости должны были себя почувствовать в апартаменте «как дома», а не как в обычной гостинице. Так и вышло – к 1987 году сеть насчитывала более сотни апарт-отелей и была продана корпорации Marriott.
Но вернемся в нашу страну. Истории доходных домов времен Российской империи мы все хорошо знаем – это здания, которые были построены по принципу многоквартирного дома, и жилые помещения в них сдавались в аренду.
Доходными домами владели, как правило, хозяева заводов, фабрик и магазинов, и для них «доходники» были еще одним финансовым активом.
В более-менее современном варианте формат апартаментов выкристаллизовался, как ни странно, уже во времена Союза. Первый апарт-отель появился в СССР в год Олимпиады – в 1980 году. Гостиница «Международная II» открылась в Центре международной торговли, который построили при участии американского мультимиллионера Арманда Хаммера. К слову, отель на 45 номеров работает и сейчас.
Следующие проекты возникли уже в современной России – ближе к нулевым. В 2003 году в Санкт-Петербурге на премиальном Крестовском острове появился первый петербургский апарт-отель «Пятый элемент». Правда, апартаменты в нем не сдавались в аренду – это был и остается элитный проект для жизни.
В Москве строительство апартаментов «для жизни» началось на несколько лет позже. После кризиса 2008 года девелоперы стали осваивать участки, где нельзя возводить жилье, и проектировать там апарт-отели.
К нашему времени, почти за 20 лет истории развития современных апартаментов, застройщики вышли на небывалый уровень реализации подобных проектов. И теперь эти объекты не уступают обычным ЖК, а в нередких случаях – превосходят их в плане транспортной доступности, развитой инфраструктуры и уровню предоставляемого сервиса.
Один из таких примеров – апарт-отель AIST RESIDENCE, который ГК «МонАрх» возводит на Юго-западе Москвы, в 10 минутах от метро «Калужская». Это современный проект бизнес-класса, где можно приобрести апартамент как для личного проживания, так и в качестве инвестиции – для последующей сдачи в аренду.
Познакомиться с проектом можно на сайте AIST RESIDENCE: https://aist-residence.ru/
Подписывайтесь на Telegram-канал AIST RESIDENCE, чтобы быть в курсе последних новостей!
#апартаментымосква #апартаментыЮЗАО #апартаментыкалужская #апартаментыворонцовская #историяапартаментов #история
