Это частый запрос у многих покупателей. Мало кто мечтает о жизни в Девяткино или на Парнасе. Куда чаще фантазия рисует картинку, где ты едешь домой с работы минут 15-20, так как живешь и работаешь в центральной части Петербурга. Но не все фантазии бьются с реальными бюджетами. И далеко не всегда есть возможность отдавать 500-600-700 тысяч за квадрат во имя такой мечты. Здесь на помощь приходит Василеостровский район.
Мы уже рассказывали подробно про ВО вот тут. Поэтому, останавливаться на всех плюсах и плюшках района не будем. А поговорим о том, где же можно купить квартиру на Ваське, чтобы не остаться с дулей в кармане после покупки.
Район можно условно поделить на 3 части: историческую, советскую и современную.
Историческая (1) - восток, граничащий с Петроградкой, Центральным и Адмиралтейским районами. Условный центр этой части - метро Василеостровская. Здесь сосредоточены здания 18-19 веков постройки, те самые небольшие 4-5 этажные дома, дворы-колодцы, квартиры с 4-метровыми потолками и лепниной в парадных. Живущие здесь на самом деле могут говорить, что они проживают в центральной части, и с этим особо не поспоришь. Найти здесь новостройку сложно, так как свободной земли практически нет, а те штучные проекты, которые выходят - стоят крепко. Основной рынок здесь - вторичка. Но хорошая стоит тоже немало, плюс ее фиг найдешь.
Из интересного на данный момент:
- “Большой, 67” от LEGENDA. Ребята строят камерный проект на 146 квартир, который очень удачно вписывается в архитектуру Большого проспекта. Французские балконы, эркеры, подземный паркинг, потолки от 3 метров. Ну и цена соответствующая - от 30 млн за евродвушку 66 метров.
- Amo от AAG. Еще более компактный комплекс на 92 квартиры на 12-й линии. Дом в стиле арт-деко хорошо сочетается с окружением, в особенности с особняком Бремме, который находится по соседству. Панорамные окна, террасы, потолки до 3,25 метров. Минимальный вход - студия 40 метров за 19 млн.
- Manhattan от Винтеко. Дом всего на 61 квартиру. Собственный фитнес, лобби-бар, до 4 квартир на этаже, подземный паркинг, система умный дом. Для желающих совместить жизнь в центре с современными технологиями это то, что надо. Минимальное предложение - 30 млн за 81 кв. м.
Пока как будто предложения не вяжутся с названием статьи, да? Но подождите, сейчас градус напряжения, а вместе с ним и цены спадут.
Самая обширная часть - советская (2). С условным центром в виде метро “Приморская”. В основном здесь представлены дома 20-го века постройки, от дореволюционных сталинок до зданий, построенных на закате Союза. Здесь больше свободного места, менее жесткие требования к внешнему виду домов и высоте. Поэтому здесь более понятные ценники.
- “Legenda Василеостровского” от LEGENDA. Тот же застройщик, что и в прошлой подборке, тот же район, но его другая часть - вуаля, другой прайс. Здесь проект более объемный (6 корпусов и 2 отдельно стоящих паркинга), так как места сильно больше. Он находится на части территории бывшего завода Севкабель. И, кстати, хорошо известный Севкабель Порт здесь буквально через дорогу. Минимальный прайс - 13 млн за евродвушку 44 кв. метра.
- “Парусная, 1” от Строительного Треста. Кирпичные дома, расположенные прямо у Галерной гавани и сквера Малые Гаванцы с одной стороны и торговым центром Шкиперский Молл с другой. Место правда классное, ведь именно зелени и ТРК в центральной части крайне мало. А здесь все буквально под боком. От 8,5 млн за студию 21 метр.
- “Шкиперский, 19” от ПИК. Соседний участок от Парусной. Закрытые дворы от ПИК уже давно стали их визитной карточкой, и в этом проекте они тоже поражают воображение. А для любителей жить на более низких этажах крутой бонус - квартира на 1 этаже с высотой потолков 4 метра. Старт - 8,6 за студию 22 метра.
Самые бюджетные квартиры в третьей зоне района - современной (3). Она же намыв. Кто-то его любит, кто-то ненавидит, но факт остается фактом. Если вы вбиваете в Гугл “спб квартиры на ваське” и хотите самый выгодный вариант - вам прямая дорога на намыв.
- “Морская набережная” от ЛСР. Большое комплексное освоение территории, где и дома, и садики, и школы, и большая придомовая территория. Есть дома на первой береговой линии с прямыми видами на залив, есть с видами на город, есть во двор. В общем, на любой вкус и кошелек. От 5 млн за студию 20 метров.
- “Аквилон ZALIVE” от Аквилон. Здесь также объемный комплекс, но уже почти построенный. Есть как готовые корпуса, так и со сроком сдачи в 2025 году. 2 детских сада, школа, паркинги (отдельно стоящий и подземный). От 6 млн за студию 21 кв. м.
- “Гавань Капитанов” от Лидер Групп. Полностью сданный квартал, который находится ближе всего к основной части района и ЗСД. Несмотря на то, что дом сдан, есть большой выбор вариантов как с отделкой, так и без. Минимальный вход за готовую квартиру - 6,4 млн за студию 24 м.
Вот и получается, что купить квартиру на Ваське можно с любым кошельком. Было бы желание.
А как вы относитесь к Василеостровскому району? Стали бы здесь жить за такие деньги? Делитесь в комментариях.
У нас тут про недвижимость интересно и весело. Подписывайтесь!
Читайте также:
