Начну с того, как у меня оказалось две ипотеки. После развода надо было куда-то съехать от мужа, поэтому мне спешно пришлось искать варианты. Снимать квартиру, возможно, было бы разумнее, но мне в тот момент очень не хотелось платить чужому дяде. В итоге было решено влезать в «кабалу». Вторая ипотека у меня появилась благодаря маме. Она пенсионерка, но это не помешало ей в один прекрасный день заявиться в банк и стать счастливым обладателем ипотеки. Ну как обладателем… В силу ее возраста мне пришлось выступить созаемщиком, а в конечном итоге и вовсе полностью взять на себя ипотечные обязательства, чтобы мама не осталась без квартиры. Ипотеки, к слову, взяты под 5% и 7%, на первоначальный взнос я брала потребительский кредит под 10%, а мама накопила на первый взнос сама. Моя ипотека взята на 18 лет, а мамина на 19.
Квартиры мы брали в новостройках (застройщики предлагали неплохие скидки на тот момент). Мою квартиру сдавали в бетоне (соответственно, мне пришлось оформить еще один потребительский кредит на ремонт), а мамина была с готовой отделкой – переезжай и живи. В итоге она заехала практически сразу же после сдачи дома, а я еще почти год делала ремонт, пытаясь не выйти за рамки бюджета. Пока делала ремонт, перекрывала платежи в том числе и кредитными картами (специально оформила с льготным периодом, чтобы пользоваться какое-то время деньгами, а затем вернуть их на карту), после окончания работ решила сдать свою квартиру хотя бы на несколько месяцев, чтобы пополнить кредитные карты и окончательно не уйти в минус по платежам. Никогда раньше не сдавала квартиры, поэтому данный опыт будет для меня в новинку. На время эксперимента пришлось переехать к маме. Не хотелось, конечно, но долги сами себя не закроют. Арендаторы заехали в конце мая, даже интересно, как долго и насколько успешно все сложится.
Что касается обязательных выплат, то не арендой единой я живу (тем более, что арендаторов я запустила недавно). Мне приходится работать на двух работах одновременно, чтобы иметь возможность потихоньку покрывать долги. Ни о каких досрочных платежах речи сейчас не идет – спокойно вношу по графику, стараясь не допускать просрочек. Знакомые недоумевают, говоря, что такими темпами я очень долго буду закрывать ипотеку и «подарю» банку еще парочку квартир. Поэтому в моих планах потихоньку закрыть сначала кредиты (начиная от самой меньшей суммы), затем разделаться с маминой ипотекой и далее со своей. Надеюсь, у меня все получится. Срок поставила себе до конца года (хотя бы с кредитами), и уже активно подумываю над тем, как увеличить доход…