"Сдаю квартиру, но не плачу налоги..." – фраза которая звучит в моей практике достаточно часто. Однако, собственники которые её произносит даже не подозревает какой опасности они себя подвергают.
Я считаю, что мой долг как профессионала – обезопасить вас, предупредив о последствиях такого поведения.
Налоги нужно платит!
Даже если вы сдали квартиру на 11 месяцев – это частое заблуждение. Даже если вы сдали квартиру на один день – вы обязаны заплатить налог. Сдаёте посуточно – туда же. Никаких "но " и "если"! Закон не предусматривает поблажек или исключений, поэтому платить налоги нужно всегда, запомните это!
Кстати, скоро буду разбирать прочие мифы, связанные со сдачей квартиры, чтобы прочесть их первым, подпишитесь на этот канал!
"Ну, а я не плачу! И что?"
Налоговая имеет право взыскать с вас налог в размере 13% за последние 3 года, а также штраф в размере 20% от суммы неуплаты!
Объясню на цифрах:
Вы сдаете квартиру за 30 000 рублей и не платите налоги, налоговая знает об этом и взыскивает с вас 180 000 рублей...
Ну что скажете? Хорошо сэкономили?
"Да как они узнают?"
Наниматель, которого вы как либо ущемили, даже если ущемили по делу, например, он испортил какую-либо мебель, и вы решили удержать залог, пойдёт в налоговую и предъявит договор который вы с ним подписали. Вы сдаёте квартиру без договора?
Не рекомендую, лучше приобретите у меня лучший договор найма жилого помещения, контакты в конце статьи!
Он предъявит в налоговую информацию о переводах на вашу карту, либо покажет квитанции об оплате коммунальных услуг, либо любым иным способом постарается навредить вам, но итог один!
Оно вам нужно?
Платите налог 13% один раз в год, либо оформить в качестве самозанятого и платите 4% раз в месяц.
Как вам мои рассуждения? Напишите свое мнение в комментариях! А ко мне обращайтесь за услугами риэлтора в Санкт-Петербурге. Мой телефон: +7 995 889-71-52, Владислас.
