Честно сказать, есть некое чемоданное настроение где-то внутри. И кот тому подтверждение, ага!
Но вообще у меня странные отношения с интуицией. Иногда вот точно чую, что сейчас найду на пятую точку приключения... и делаю всё, чтобы эти приключения до меня вовремя добрались :D
А иногда она молчит, как партизанка.
Так. Что у нас сейчас происходит на рынке вторички...
Для тех кто Э́ксперт в вопросах недвижимости предлагаю пропустить данную публикацию, т.к. она носит исключительно личный наблюдательный характер.
Где-то в середине марта произошли небольшие, но позитивные для нас сдвиги. Появились новые интересные объявления, кто-то потихоньку начал предлагать неплохие скидки, мы что-то даже в избраненное добавили и продолжили наблюдение. Мы в принципе на апрель, как вы помните, и ориентировались.
Хоба! А в середине месяца началось, видимо, весеннее обострение.
Цены стали выше, чем в объявлениях изначально. Ок, это мы уже наблюдали перед новогодними праздниками.
При этом на Дзене выходила статья за статьёй с посылом «Шеф, всё пропало!» и аналитикой, которая никак не сходилась с личными наблюдениями.
Но вот последние полторы недели... Ммм, друзья, услада глаз моих :D
Во-первых, заметно выросло количество объявлений.
Если в нашем любимом районе было за полгода всего 3-4 вменяемых предложений, то сейчас их более 20!
А про соседние варианты вообще молчу! Там только в одном доме несколько на выбор.
Да, видимо, это паника перед 01 июля, когда закончится льготная ипотека. Но...
Во-вторых, никто не обратил внимания, что банки вдруг дружно подняли ставки по вкладам?
А ЦБ заседает вот-вот на днях? :)
Скорее всего поднимается ставка с 16% до 17%. И если это действительно так - что это значит? Правильно, это значит, что вырастет ипотека. А это что значит? Правильно, квартиры по сто тыщЬ мильёнов мало кто уже потянет.
Но продать-то на-а-адо...
А если не надо - не самое лучшее для этого время. Я так думаю.
Уже вторые сутки Дзен кипит новыми статьями на тему «Как успеть до 1 июля, чтобы не остаться на улице».
Риелторы обещают какие-то личные связи в банках (мол, выбью для вас ипотеку 8,8%), повышают стоимость личных консультаций, некоторые уверяют, что новострой уже почти весь разобрали, а самые масштабные проекты сдаются только к 2026 году и т.п. Блин, ну вы серьёзно?!
Когда я крайний раз общалась с нашим риелтором, а было это где-то перед майскими праздниками, он мне как всегда очень спокойно и нараспев сказал: «Расслабьтесь, ребят. На носу майские, потом будет льготная истерика, потом морской сезон... А вот к концу июля, думаю, пора будет вам снова свои пожитки собирать. Найдём то, что хотите, раз такие упрямые.»
Вот впервые за эти месяцы он сказал «найдём».
Штош... Хорошо! Тогда хочу, чтобы было, как на скульптурке ниже :D
Если кто-то случайно попал в наш фарфоровый рай, для вас ссылки на предыдущие серии увлекательного шоу «Купить квартиру в Москве» :D
Первая
Вторая
Третья
Благодарю за внимание!
Ваша,
Оксана Фарфоровна
