Продолжая тему московских кв.м...
Если очень коротко, чтобы вы не тратили своё время, мы просто забили на активные поиски 🤣
Нет, мы, конечно, просматриваем новые объявления, отслеживаем цены, пару раз съездили на просмотр и даже были готовы выйти на сделку. Но пять собственников (племянники от 1945 до 1953 г.р.) решили вдруг продавать нам квартиру по долям...
Естесна, от такого варианта отказались. Хотя он нам очень приглянулся. Мы даже всерьёз планировали ремонт. Но увы :)
Перерыли новостройки. А вот на них чуть задержусь.
ПЛЮСЫ
- Интересные планировки
- Базовая отделка
- Стоимость
МИНУСЫ
- 80% - это апартаменты
- Бесконечные ремонты в тех квартирах, где отделки нет (для нас это принципиально, мы в основном работаем по ночам).
- Стройка за окном ещё пару-тройку лет (потому что сдают корпусами)
- Управляющая компания - это кот в мешке
- Дополнительные поборы (помимо ЖКХ + охрана, благоустройство, уборка территории и т.п.)
О застройщиках. Тут лично моё мнение, друзья. Возможно, у вас другой опыт.
Широко сейчас рекламируемая Группа Самолёт так и не показала нам квартиру онлайн. Очно посмотреть нельзя ввиду техники безопасности на объекте.
Зато теперь забрасывают меня смс-рекламой. Менеджер не звонит уже пару недель.
А101 - это вообще тушите свет. Ради интереса заехали в Прокшино. Большой пруд, метро в 500 метрах, даже горнолыжный склон и очередной ТЦ в будущем. На деле какой-то ад, чесслово. Я не знаю сколько должно пройти лет, чтобы реализовалось всё то, что у них на картинках.
Менеджеры хамло отборное.
Первый ДСК (чьи рекламы с поехавшей кукухой бабой, вечно выставляющей своего мужчину полным дебилом, меня жутко раздражают!) один разок позвонили и тоже пропали. Да и тьфу на них.
ПИК мы просто не рассматриваем.
Т.е. вернулись к тому, с чего начинали - только вторичка :)
Что происходит с рынком вторички.
Да замирает он, усилиями нашего благостного ЦБ. Ипотека сейчас в среднем под 19% (в августе было 10,9%). Да кто решится на такое, когда не понятно дальнейшее развитие событий? Тем более, что очередная сходка встреча финансовых светил намечена на 16 декабря. Тут к бабке не ходи - поднимут ставку снова.
Те, кто выставлял в конце лета, например, двушку за 20-22 млн., начали потихоньку опускать стоимость.
Трёшки заморозились. А вот однушки почему-то пошли вверх.
Кто-то просто снял объявления или будут сдавать до лучших времён.
Мы же заняли выжидающую позицию, ахаха! Кто кого переждёт. Но и тут свои риски имеются.
На данный момент есть куда голову кинуть, ипотека нам не нужна, как и эвроремонты с дебильными дизайнерскими перепланировками (когда без надобности объединяют туалет с ванной, а в кухне проделывают дыру в изолированную комнату), работы, тьфутьфутьфу, до конца января. Что ещё нужно?
Вот наш риелтор настроен очень позитивно. Говорит: «Ну вот и ждите, работайте. Нам некуда торопиться.»
Он у нас вообще весельчак по жизни.
Ну, будем ждать, значит :)
Всем хороших выходных!
Ваша
Оксана Фарфоровна
