Споры соседей из-за границ земельных участков явление повсеместное. Казалось бы, жили соседи много лет мирно, а тут кто-то из них решил уточнить границы своего земельного участка и началось…
Кадастровый инженер выполнил геодезические измерения площади участка в заборе, наложил на кадастровую карту и выяснил, что сосед «наехал» на соседа.
У этого явления традиционно несколько причин:
- Неверно установлен чей-то забор;
- Границы участков соседей определены с ошибками и «налезают» друг на друга;
- Изначальные ошибки при выделении земельных участков и прочие обстоятельства.
Чтобы избежать таких неприятных моментов или исправить сложившуюся ситуацию необходимо провести - Уточнение границ ЗУ.
Одной из важнейших характеристик любого земельного участка является его площадь. Но еще не все участки имеют четкие и однозначные границы, информация о которых занесена в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).
Чтобы избежать взаимных претензий у собственников соседних земельных участков границы этих участков должны быть уточнены — т. е. поворотные точки границ таких участков, совпадающие с ограждением этих участков, должны быть определены в системе координат кадастра недвижимости с надлежащей точностью и занесены в ЕГРП. При этом земельный участок отобразится на общедоступном ГИС-ресурсе Публичная кадастровая карта.
Последовательность действий для уточнения границ ЗУ:
- Собственник ЗУ обращается к кадастровому инженеру.
- Кадастровый инженер выезжает на участок и производит геодезическую съемку границ участка.
- Кадастровый инженер оформляет Акт согласования границ земельного участка, который собственник участка должен подписать с соседями, которые ещё не уточнили границы своих участков.
- Кадастровый инженер подготавливает межевой план и передает его собственнику ЗУ на диске.
- Собственник ЗУ в МФЦ подает заявление об уточнении границ своего ЗУ, прикладывая к заявлению межевой план на диске.
- По истечению стандартного срока (до 12 р. д.), собственник в МФЦ получает Выписку из ЕГРП на свой ЗУ. В выписке будет отображен чертеж границ ЗУ и координаты поворотных точек. Участок отобразится на Публичной кадастровой карте.
Случается, что в ходе уточнения границ земельного участка выясняется, что границы одного участка «наезжают» на забор другого, смежного участка. В таких случаях нужно комплексно оценивать возможность решения данного вопроса и возможность исправления ошибок в границах таких участков.
В любом случае лишь квалифицированный кадастровый инженер, обладающий современным геодезическим оборудованием, может точно диагностировать проблему и предложить варианты для её решения.
АршинЪ — надежный подрядчик в области геодезии и кадастра. Наш коллектив профессионалов нацелен на результат и гарантирует соблюдение сроков выполнения работ. Главный принцип компании - верность качеству - всегда.
https://geo-terra.ru/services/?utm_source=dzen
Телефоны: +7 495-241 26 26, 8 926-236-99-67.
