Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата по РФ в марте 2024 года составила 87 740 руб., увеличившись на 21,6% по сравнению с мартом 2023 года, сообщил Росстат.
Что это означает в нашем секторе инвестиционной недвижимости? Как отдельная новость, казалось бы, только в радость, но...
Параллельное сообщение: прирост кредитного портфеля застройщиков в I квартале 2024 года ускорился до 6% (было 2% в предыдущем квартале).
Поступления на счета эскроу составили 1,0 трлн рублей, что выше I квартала прошлого года (0,8 трлн рублей). При этом банковская ставка проектного финансирования за квартал выросла на 0,5 п.п., до 6,9% (...)
Еще из свежей статистики: уровень безработицы обновил "нижний" рекорд и составляет по итогам марта 2,7%.
Поэтому учтем сразу несколько базовых слагаемых: рост кредитования (значит - цен) у застройщиков, минимизация доступных финансовых инструментов, снижение уровня безработицы одновременно с ощутимым ростом зарплат.
Итог не требует математики и предельно прост: цены на недвижимость будут стремительно расти!