Вчера был важный день в нашей семье. Мы встречались с продавцом квартиры и юристом. Если кратко, то мы подписали договор! Расскажу в подробностях, как это было.
В России я успешный онлайн-преподаватель английского языка, а в Европе - начинающий предприниматель, который развивает бренд свечей ручной работы. На своем канале я рассказываю исключительно о своей реальной, а не нельзяграмной жизни в Венгрии. Подписывайтесь!
Мы приехали к юристу, познакомились с продавцом. Сели за стол и начали наше общение по квартире. Юрист задавала вопросы продавцу, тот на них отвечал. Пришло время проверки квартиры в системе: нет ли там зарегистрированных компаний, единственный ли хозяин, нет ли ипотеки и прочего. Но в лучших венгерских бюрократических традициях: система ИМЕННО СЕГОДНЯ отправилась на доработку, т.е. по техническим причинам доступ к системе был закрыт :D А это означает, что юрист не может назвать сделку состоявшейся и поставить свою печать на договоре.
Решили, что мы все равно подпишем договор, а завтра утром юрист проверит квартиру в системе, поставит свою печать и отправит договоры заказным письмом. После получения договора мы должны будем заплатить 4 490 000 форинтов (ок. 1 100 000 рублей). Дело в том, что наш юрист уже проверяла эту квартиру, все с ней в порядке, просто протокол требует проверки именно в день подписания договора.
Мы подписали договор. После подписания агент по недвижимости вручил нам и продавцу по бутылке М*ртини. Это было неожиданно, и прям повеяло родным уровнем обслуживания. Вооот, можете же, когда хотите! Правда мы не пьем алкоголь вообще, но ничего, скоро семейные праздники - передарим родственникам :D.
Агент у нас просто замечательный. Очень гибкий, продажник просто от Бога. Речь у него льется, создается ощущение, что человек даже не дышит. Обожаю профессионалов в своем деле. Я все это время за ним следила и училась. Мне же на маркетах так же надо "втюхивать" свой товар. Мужу тоже наказала: не хлопай ушами, внимательно слушай и учись продавать :) Отличный навык.
Из разговора между продавцом и агентом мы поняли, что они работают вместе: один выкупает квартиры в ужасном состоянии, а потом доводит их до состояния нового и продает дороже. Это очень классная идея для бизнеса в Венгрии, потому что рынок очень бедный на хорошие варианты. Все дома и квартиры продаются если не в убитом состоянии, то в таком, что жить там не захочется.
Кстати, о ремонте: юрист обнаружила, что электрик еще не приходил и не проверял электричество. Он должен там что-то переключить с 16 ампер на 32, иначе будет затруднительно включать всю технику в квартире: посудомойку, стиральную машину, кондиционер, плиту и т.д. Владелец квартиры вызвал электрика 4 месяца назад (!!!). Он все не может дойти. Юрист порекомендовала дождаться электрика, а только потом получать ключи и выплачивать полную сумму. Естественно, я настояла именно на этом подходе. Я уже научена горьким опытом необязательности и медлительности. Не нужны нам эти дополнительные головняки, поэтому мы лучше позже получим ключи от квартиры, но все будет так, как надо.
Юрист нас поздравила со сделкой и спросила, можно ли общаться на "ты". Женщине около 50. Меня постоянно напрягает, когда меня просят тыкать незнакомым людям. Да и когда малознакомые люди тыкают меня, мне тоже не очень нравится. Отношусь нормально, если человек старше и не является обслуживающим персоналом. Но в Венгрии вообще с этим размытые границы: муж обращается на "ты" к нашей 90-летней соседке, в банке и прочих заведениях спокойно могут сказать "приветики". В сфере обслуживания это неимоверно бесит, если честно :) Но я выигрываю с другой стороны, так как мой венгерский далек от идеала, а в английском "Вы" в принципе нет, то мне легче "тыкать" на иностранном языке, нежели "выкать". Так сумбурно все описала, надеюсь не сломала вам мозг.
В общем, сейчас мы ждем подтверждения от юриста, что сделка состоялась. После получения подтверждения оплачиваем 4 млн форинтов, а потом у нас есть 2 недели не перевод еще 19 960 000 форинтов (около 5 млн рублей). После перевода мы ждем электрика, электрик проверяет квартиру, переключает ее на 32 ампера и выписывает бумагу, что все ок. И только после этого мы получаем ключи и вносим последний платеж. На этом покупка квартиры будет окончена, но нас еще ждет возня с документами. А там я чувствую, что будет много всего интересного. Не переключайтесь!
Всем встреч с профессионалами от Бога!
