Максим поделился, делюсь:
Закрыт полностью проект в Коммунарке, по нему итоги:
Проект финансово длился 1 год.
Вложено:
- земля 8,2 млн на 1 год
- дом 6,7 млн на 8 месяцев
Чистая прибыль: 9,7 млн.
При доле инвестора 50% в прибыли, это 4,85 млн., что равняется 38% годовых на вложенные средства.
Близок к закрытию проект в Переделкино, по нему итоги:
Вложено:
- Земля 17 млн на 3 года
- дом 8 млн на 1 год
Чистая прибыль: 48,2 млн., что при доли инвестора 50% равняется 40,8% годовым.
Собираем деньги на новые участки для старта новых проектов. Концепция как и была - свой дом площадью 85-180 кв.м., но в городе, со всей инфраструктурой и транспортной доступностью, с подключением к городским коммуникациям, по цене квартиры, с парковкой и своей территорией 3-6 соток. Можно жить в доме, не теряя удобства городской квартиры, но получая множество преимуществ, таких как парковка рядом со входом, отсутствие соседей, свой небольшой участок, терраса и зелень вокруг, зарядка для электромобиля. И все это за те же деньги, что и квартира в панельке рядом.
Запрос: ищем от 50 до 100 миллионов рублей под покупку земли и стройку. Вход для инвестора от 3 млн рублей, участие в прибыли 50% (в среднем выходит 30-40% годовых). Деньги обеспечены ликвидным залогом (земля и сам дом).
Сайт: https://city-house.msk.ru/
За деталями пишите Максиму https://t.me/maks_kamenetskiy
