В России снизилась доля ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом, а также доля жилищных займов, выданных заемщикам с высокой долговой нагрузкой. Об этом говорится в обзоре финансовой стабильности за IV квартал 2023 года — I квартал 2024 года, опубликованном на сайте Банка России.
Доля ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 20% за год снизилась более чем в три раза — с 52% в IV квартале 2022 года до 17% в I квартале 2024 года. На первичном рынке эта доля упала до 2%, в IV квартале 2022 года она составляла 69%.
К таким результатам привели дестимулирование предоставления ипотеки с низким первоначальным взносом и ужесточение требований по льготным ипотечным программам, говорится в материале регулятора.
Также снизилась доля ипотеки, выдаваемой заемщикам с показателем долговой нагрузки выше 80%, — с 45% в IV квартале 2023 года до 34% в I квартале 2024 года.
В обзоре отмечается, что после повышения ключевой ставки и ужесточения условий программ с господдержкой рост ипотеки в I квартале существенно замедлился. При этом с начала года рост ипотеки примерно на 70% был обеспечен льготными ипотечными программами. В таких условиях сохраняется большой разрыв цен между первичным и вторичным жильем — в I квартале он достиг 55%.
Между прочим
«Дом.рф» планирует запретить покупку малогабаритных квартир по семейной ипотеке
Автор: Елена Галимова