Далеко не все участки земли, которые можно получить по программе «Гектар» на Дальнем Востоке и в Арктике, подключены к инфраструктуре. Этот момент может отпугнуть, так как подключение к свету, воде и газу кажется чем-то невероятно сложным.
В действительности этот процесс проще, чем кажется. Нужно выбрать оператора, подготовить документы и оставить заявку. Нюансы, конечно, есть, но и они особых сложностей не вызывают. Подробнее о подключении «гектара» к инфраструктуре мы расскажем далее.
Как подключить электричество
1. Для начала нужно определить категорию надежности электроснабжения. Это нужно для того, чтобы подключаемые коммуникации были рассчитаны на ту мощность, которая планируется на участке. Всего есть три категории электроснабжения:
- Электроприемники I категории. Это особая категория, которая предполагает бесперебойную подачу электричества, чтобы не нанести ущерб человеческой жизни, народному хозяйству, дорогостоящему оборудованию и не нарушить сложные технологические процессы. Сюда относятся больницы, химические лаборатории и крупное производство.
Такие электроприемники подключаются к двум независимым взаимно резервирующим источникам питания. В случае поломки одного, должно произойти автоматическое подключение к другому источнику. В некоторых случаях может предусматриваться возможность подключения к третьему независимому резервирующему источнику электричества.
- Электроприемники II категории. Под эту категорию подходят постройки, в которых перерыв электроснабжения не приведет к серьезным последствиям. Сюда относится мелкая промышленность, школы или многоквартирные дома.
В этом случае электроприемник тоже подключается к двум источникам питания. Но при поломке одного из них переключение к другому происходит не автоматически, а с помощью выездной бригады. Это значит, что какое-то время света не будет, пока не починят поломку или не подключат к другому источнику в течении суток.
- Электроприемники III категории. Сюда входят все электроприемники, которые не попадают под первую и вторую категории. Обычно это частные дома. Они подключаются к одному источнику питания.
Посмотреть, какая категория именно у вашей постройки, вы можете на сайте «Россети». Там подробно описана каждая категория и что в нее входит.
2. Следующим шагом нужно найти ближайшие к участку электросети. Узнать о них вы сможете в местном органе самоуправления. В течение 30 дней они дадут информацию о ближайших к участку электросетях и о возможности подключения к ним.
3. После выбора электросетевой компании необходимо подать заявку на подключение: лично или с помощью представителя по доверенности. Заявка подается либо в офисе оператора, либо отправляется по почте РФ. Для оформления заявки понадобятся следующие документы:
- план расположения энергопринимающего устройства;
- копия документа, подтверждающего право собственности или иное основание на земельный участок;
- копия паспорта гражданина РФ.
По срокам обработки заявки и ее одобрения вас проконсультирует электросетевая компания.
4. После одобрения заявки владелец «гектара» получает от сетевой организации договор и технические условия по подключению. В нем будут указаны планируемые работы, сроки выполнения, обязательства сторон и размер оплаты. Конкретную плату за подключение к электросетям и стоимость каждого киловатта устанавливают региональные энергетические комиссии.
5. Когда все документы подписаны, начинается подключение к электросети. Электросетевая компания проводит кабели до границы участка. Сроки на подключение прописаны в постановлении Правительства РФ от 27.12.2004 № 861. Проводить электричество к зданиям и постройкам уже на самом участке владелец будет самостоятельно или с помощью нанятых специалистов.
Важно отметить, что если земля находится на расстоянии больше 20 километров от ближайших городов и сел, то ее придется подключать к автономным источникам электричества: бензиновым, дизельным или газовым генераторам. Они бывают бытовые и в формате целой автономной системы. Установку газовых генераторов надо согласовывать с местным газовым оператором. Еще один из вариантов автономного источника — солнечные станции. Но они подойдут не каждому климату.
Проектированием и установкой автономных электрических систем занимаются инжиниринговые компании. Все подобные генераторы должны получить разрешение на допуск к работе. Строить генераторную систему и подключать ее к участку самостоятельно запрещено.
Как подключить водоснабжение и водоотведение
- Изначально нужно определить возможность подключения участка к водоснабжению. Для этого подайте запрос на получение технических условий на портале «Госуслуги». Основной документ, который понадобится для выдачи техусловий, — план земельного участка с указанными границами и коммунальными сетями. Его можно получить в местной администрации или в «Водоканале». Технические условия выдадут в течение 14 дней вместе со стоимостью подключения.
- После получения технических условий подается заявление о подключении к водопроводу в «Водоканал». После проверки заявки «Водоканал» в течение 20 дней направит договор о подключении.
- После заключения договора «Водоканал» начинает подключение. Все процессы, сроки и обязательства закреплены в нем. Поэтому собственник «гектара» будет заранее знать, когда подключат водопровод и как будут проводиться работы.
«Водоканал» проводит сеть трубопроводов до границы с участком. Если сеть уже проходит по «гектару», то коммунальные службы просто оборудуют точку подключения. Дальше в границах участка владелец проводит все сам или нанимает подрядчиков. Например, с такими работами может помочь тот же «Водоканал».
Чтобы проложить систему водоснабжения и водоотведения на участке, нужно заранее заказать проект и утвердить его в Роспотребнадзоре. Разработать такой проект может местная коммунальная служба или другая проектная организация.
Когда проект готов, владельцу участка нужно получить ордер на проведение земельных работ. Его выдает местная администрация. Также «Водоканал» должен следить за выполнением работ, даже если реализацией проекта занимается другой подрядчик.
4. Когда все коммуникации подведены и строительные работы закончены, их
нужно подтвердить определенными актами:
- акт на прокладку трубопровода;
- акт на гидравлические испытания;
- акт Роспотребнадзора (СЭС) промывки и санитарной очистки водопровода;
- акт об установке счетчика;
- акт «Водоканала» о введении водопровода в эксплуатацию.
Во время первой подачи воды на участке должен быть специалист «Водоканала», который проверит работоспособность счетчиков и давление в трубах. По окончании проверки он выдаст акт о вводе водопровода в эксплуатацию.
Если подключиться к центральному водопроводу и канализации невозможно, помогут автономные системы водоснабжения. В этом случае владелец участка имеет право оборудовать скважину или колодец без регистрации и разрешительных документов.
Юридическим лицам скважину придется регистрировать. Для этого нужно обратиться в территориальную комиссию по запасам полезных ископаемых. Она составит протокол и поставит участок на баланс водных ресурсов. Потом необходимо обратиться в Роспотребнадзор, чтобы ведомство выдало заключение о возможности добычи воды. Финальный шаг — согласование расчетов планируемого потребления воды в региональном отделе подземных вод. После всех утверждений остается только подать заявку на добычу воды в Департамент по недропользованию и ждать ее одобрения.
Как подключить газ
1. В начале подбирается газораспределительная организация (ГРО). С июня 2021 года вступил закон о газоснабжении, который разделил понятия газификация и догазификация. Фактически это два разных формата подключения газа.
Газификация — это проведение газа в населенные пункты, в которых его раньше не было. Это отдельная программа «Газпрома». Узнать, попадает ли ваш населенный пункт в эту программу, можно в администрации района.
Догазификация — проведение газа к домам от уже имеющейся в населенном пункте трубы. Это льготная программа, которой занимается единый оператор. На его сайте вы сможете узнать, попадает ли ваш участок под эту программу.
Если населенный пункт еще не включен в программу газификации от «Газпрома», но в нем зарегистрировано не менее 100 человек, то в местную администрацию можно подать коллективную заявку. После ее рассмотрения есть шанс, что ваш населенный пункт включат в программу.
2. После того, как ГРО выбрана, нужно подготовить документы для подачи
заявки:
- ситуационный план (заказывается на портале «Госуслуги»)
- правоустанавливающие документы на участок
- правоустанавливающие документы на объект капитального строительства (подключение газа возможно только к капитальной постройке, поэтому момент подключения должен совпадать с завершением строительства этого объекта)
- расчет максимального часового расхода газа (в том случае, если планируемое потребление будет превышать более 7 кубометров в час. К примеру, газовая плита с четырьмя конфорками потребляет около 1 кубометра в час, а отопление примерно 1,5 кубометра на каждые 100 квадратных метров. Правильно все рассчитать вам помогут в выбранной ГРО.)
3. Когда все документы собраны, можно подавать заявку. Есть два способа это сделать: обратиться в МФЦ или заполнить заявку на портале «Госуслуги». После рассмотрения заявки вы получите уведомление о получении договора в личном кабинете портала «Госуслуги». Этот документ можно подписать заверенной электронной цифровой подписью.
4. После подписания договора ГРО или другой подрядчик подводит газопровод. Также они должны подключить котел, счетчики, датчики газа и вентиляцию в котельной.
5. По завершению всех работ ГРО проводит проверку оборудования. Если все в порядке, владельцу земли отдают акт о готовности к присоединению.
Если рядом нет газораспределительной организации, но газ нужен, например, для отопления, можно поставить автономную систему с газгольдером. Вам установят резервуар, где будет храниться газ, и подключат его к нужным коммуникациям на участке. Разумеется, работы должны проводить сертифицированные специалисты.
Подключение участка к любой инфраструктуре на самом деле проще, чем могло показаться. Конечно, придется потратить время на сбор документов и согласование, но это того стоит, чтобы жизнь и работа на «гектаре» были комфортными.
Программа «Гектар» на Дальнем Востоке и в Арктике дает возможность получить бесплатный участок земли, на котором можно открыть свой бизнес или построить дом. Больше информации на сайте.
