Готовь кошелек, друг! Минфин решил, что россияне платят слишком мало налогов на недвижимость, и придумал, как это исправить. Держись крепче, сейчас расскажу, что изменится:
1. Продаешь дороже 2,4 млн? Плати больше!
Раньше при продаже квартиры или дома налог составлял 13%. Теперь, если твой актив стоит дороже 2,4 млн рублей, готовься отстегнуть 15% с разницы между ценой покупки и продажи. И не пытайся схитрить, указав заниженную стоимость – налоговая будет ориентироваться на кадастровую цену.
2. Имущественный налог: для богатых - дороже!
Если кадастровая стоимость твоей недвижимости превышает 300 млн рублей, максимальная ставка имущественного налога вырастет с 2% до 2,5%. Для остальных же пока без изменений – 0,1% от кадастровой стоимости.
3. Госпошлина за регистрацию: прощай, фиксированная ставка!
Забудь про фиксированные 2000 рублей! Теперь размер госпошлины будет зависеть от стоимости недвижимости. Если кадастровая стоимость выше 20 млн рублей, готовься раскошелиться на 0,1% от суммы сделки (для физлиц) или 0,3% (для юрлиц). Максимальный размер платежа для физлиц – 500 тысяч рублей, для юрлиц – 1 млн рублей.
Что это значит для нас?
Минфин явно решил пополнить бюджет за счет владельцев недвижимости. Так что, если ты планировал продать квартиру или купить домик у моря, готовься к дополнительным расходам.
А ты как относишься к таким нововведениям? Делись своим мнением в комментариях!
Какие факторы влияют на размер госпошлины за регистрацию права собственности?
Вот какие факторы влияют на их размер при регистрации права собственности на недвижимость:
- Кадастровая стоимость объекта: Это главный фактор! Если она превышает 20 млн рублей, фиксированная ставка отменяется, и в игру вступают проценты.
- Статус плательца: Для физлиц и юрлиц действуют разные ставки. Организациям, как водится, придется раскошелиться больше.
- Сумма сделки: Для дорогих объектов (свыше 20 млн) размер госпошлины будет рассчитываться как процент от суммы сделки, но не менее определенного процента от кадастровой стоимости.
Проще говоря:
- Дешевая недвижимость (до 20 млн): платишь фиксированную сумму (2000 рублей для физлиц, 22000 для юрлиц).
- Дорогая недвижимость (свыше 20 млн): рассчитывай процент от суммы сделки или кадастровой стоимости (смотря что больше), но помни про максимальный лимит.
В общем, чем дороже недвижимость, тем больше придется отдать государству
