Москва дорожает, но происходит это неравномено. В одних районах цены почти не меняются, в других - бьют рекорды роста. Безусловно, изменения стоимости часто зависят от появления новых проектов или наоборот, завершения старых. Но тенденции это не меняет.
Эксперты аналитической платформы bnMAP.pro изучили рынок новостроек в пределах «старой» Москвы и выяснили, в каких районах города средняя цена кв. метра на экспозиции выросла сильнее всего с мая прошлого года.
Лидером по темпам роста за 12 месяцев стал Косино-Ухтомский район. За год средняя цена кв. метра в экспозиции выросла здесь на 63,1% до 280,8 тыс. рублей. Причина такого роста цены – полная смена экспозиции. В прошлом году продажи здесь велись только в одном комплексе комфорт-класса, который распродан, и сейчас продажи ведутся только в одном комплексе апартаментов с более высокой средней ценой квадратного метра. Также рост цены обусловлен крайне малой базой предложения: чем меньше расчетная база, тем заметнее колебания цен и других показателей.
Марьино – на втором месте по годовому темпу роста цен. Средняя цена квадратного метра в экспозиции прибавила за год 58,8% и достигла 393,3 тыс. рублей. Рост средней цены квадратного метра в Марьино обусловлен тем, что продажи и в прошлом, и в текущем году ведутся в пределах одного проекта, но в разных корпусах.
На третьем месте по темпам роста цен находится Бирюлево Восточное – за год средняя цена метра прибавила здесь 50,7% и достигла 320,3 тыс. рублей. За год экспозиция пополнилась двумя проектами с более высокими ценами квадратного метра, что и повлияло на рост средней цены квадратного метра в экспозиции по району.
В целом по Москве в старых границах средняя цена квадратного метра новостроек на экспозиции выросла с прошлого мая на 16,3%. На данный момент средняя цена квадратного метра на экспозиции составляет 571,6 тыс. рублей.
В исследовании участвовали все новостройки Москвы в старых границах, квартиры и апартаменты всех классов, которые находятся в открытой продаже.
