Ещё одна поучительная история о том, как вредно сдавать недвижимость перед продажей.
Как-то обратился ко мне один знакомый с просьбой продать его комнату в коммуналке.
Квартира - отличная четырешка в сталинском доме, буквально в минуте ходьбы от метро "Московская" в Петербурге. Но нерасселяемая. Однажды квартиру хотели купить, но один из соседей, когда дело было практически готово к сделке, решил поднять запросы за свою комнату и покупатель отказался. Тогда владелица одной комнаты сказала: "Вы будете жить здесь вечно!" И всегда, когда кто-то из соседей инициировал очередной виток поиска покупателя, обиженная соседка выдвигала нереальные требования. Она могла себе это позволить, потому что женщина она была не бедная и в комнате не жила.
Но история не о расселении квартиры. Затронул этот момент лишь опережая вопросы: "Почему квартиру не расселили?"
Так вот, знакомый решил продать свою комнату, когда понял, что ожидания продажи всей квартиры тщетны.
Комната у него была отличная, более 30 кв.м.. По всем правилам продажи он сделал в комнате ремонт: покрасил потолок, поклеил новые обои, оциклевал и залакировал паркет на полу.
И, вот повёл он меня показать комнату после ремонта, чтобы сделать фотографии.
Приходим. Открывает он дверь в комнату, а в комнате бардак. На полу (потому что мебели нет) лежат пацаны, человек 7. Спят. На свежих обоях висят плакаты, местами на стенах следы от брызнувших рыбных консервов"Килька в томате", свежий паркет в нескольких местах испорчен, вероятно пролитым на него спиртным.
Картина, как говорится, маслом.
Продавец вспылил, в течение минуты выгнал всю эту кодлу из квартиры и сообщил мне, что оказывается, он дал месяц пожить в комнате какому-то студенту, знакомому знакомых, за 10 тысяч рублей, который должен был жить один.
Итог - очередной ремонт и потерянное время.
Не сдавайте недвижимость перед продажей, копеечная выгода от арендной платы за пару месяцев выйдет большим убытком.
