В мире динамичных экономических изменений вопрос о вложении денег стоит особенно остро. Вариантов много: от инвестиций в ценные бумаги до криптовалюты.
Первый вариант, как выяснилось в 2022 году, отнюдь не самый надежный. И дело не столько в базовых рисках: санкции и другие внешние обстоятельства сильно повлияли на рынок ценных бумаг.
Криптовалюта интересна высокой доходностью, однако требует глубокого изучения. Да и некоторые крупные биржи ушли с российского рынка.
Многие предпочитают инвестировать в недвижимость, ведь это то, что можно потрогать, это понятно и востребовано практически всегда.
В этой статье разберем, какие есть варианты инвестиций в недвижимость. Честно обсудим риски, чтобы сохранить и приумножить средства. Вы сможете выбрать способ, который подойдет вам, и использовать материал как пошаговую инструкцию.
Видали многое
Ситуация на рынке недвижимости после высоких скачков цен кажется и привлекательной, и непредсказуемой. А если вы только начинаете изучать тему и читаете новости, можно запутаться в круговороте противоречивой информации. Здесь нам поможет аналитика из наиболее надежных источников и последовательный подход.
Предлагаем начать с рассмотрения разных целей и стратегий
- Получаем пассивный доход
Для этого можно приобрести недвижимость за наличные или взять ипотеку. Нужно будет найти арендаторов, чтобы ежемесячно получать прибыль.
- Обеспечиваем жилье будущему поколению
Когда настанет время расселять детей, цены на жилье станут выше. Покупка сейчас, а особенно в ипотеку, фиксирует за вами нынешнюю цену.
- Получаем доход от перепродажи или обмена с наценкой
Вкладываемся в купленное помещение, чтобы продать его дороже и в перспективе получить бо́льшую сумму.
Важно, если планируете брать ипотеку!
Обратите внимание на изменения, которые ждут нас уже с 1 июля.
Сейчас можно взять новостройку в ипотеку с господдержкой под 8%. Программа будет доступна до лета всем гражданам, продлевать ее не планируют.
Льготная IT-ипотека под 5% будет действовать до конца 2024 года, также пересматривается семейная ипотека.
Наверняка будут появляться новые программы, но они будут ориентированы на конкретные группы граждан. Поэтому, если хотели воспользоваться перечисленными предложениями, стоит принять решение в ближайшее время.
На что обратить внимание, чтобы не прогадать с выбором недвижимости
Список практически тот же, что и при покупке жилья для себя. Но при выборе квартиры под инвестиции ключевыми становятся два параметра: ликвидность и доходность.
Ликвидность недвижимости — это возможность продать ее в минимальные сроки по максимальной цене.
Доходность недвижимости — это прибыль, которую может получать владелец, например, при сдаче ее в аренду.
Оба понятия формируются из множества факторов, о которых поговорим далее.
Локация
Расположение недвижимости влияет и на стоимость, и на риски. Дизайн помещения легко изменить, а вот на город и район повлиять одному человеку вряд ли под силу.
Подумайте: что привлекает людей в местности, которую вы рассматриваете для инвестиций? Это может быть вид из окна на природу — тот самый оазис, который многие ищут среди городской суеты. Или же возможность быстро добраться до центра города из уютного жилого квартала.
Инфраструктура района
При выборе квартиры для инвестиций значение имеет не только количество квадратных метров, но и дополнительные удобства. Люди готовы платить за безопасные дворы без машин. За подземный паркинг с собственным местом. За услуги собственной УК, которая не просто заполняет счета, а предоставляет качественный сервис.
Эти факторы делают недвижимость востребованной, а вашу инвестицию — окупаемой.
Перспективы развития
Внимательно изучите, что планируется в выбранном районе. Например, это могут быть городские проекты по благоустройству и развитию транспортной среды, которые привлекут будущих покупателей и арендаторов. Или же сам застройщик планирует расширять квартал, возводя новые дома и инфраструктуру внутри комплекса. Это определяет, насколько подорожает аренда или стоимость вашей недвижимости в будущем.
Транспортная доступность
Не менее важный и привлекательный фактор выбора для арендатора и покупателя. Транспортные развязки, остановки общественного транспорта в шаговой доступности — большой плюс.
В этой статье мы рассмотрели не только основные принципы инвестирования в недвижимость, но и актуальные варианты жилых комплексов в городе Перми. Ознакомиться с ними подробнее можно ниже. Собрали для вас всю полезную информацию и оставили ссылки на сайты
Квартал Ньютон
- Удобное расположение рядом с центром города и лес под окнами
- Перспективы развития жилого комплекса
- Сданные дома и возможность приобрести недвижимость на высокой стадии готовности
- Собственная управляющая компания с отзывами от жителей ЖК
- Безопасные закрытые дворы
- Стильная архитектура с современным подходом
ДНК
- Жилой комплекс в 10 минутах до центра Перми
- Переменная этажность с комфортной высотой, чтобы жить и чувствовать город
- Холлы с обустроенным коворкингом и уютным камином
- Светлый и зеленый двор без машин
- Удобные и эксклюзивные планировки: квартиры с антресольным этажом
- Остановки общественного транспорта прямо у дома
ЖК «Ньютон» — застройщик ООО СЗ ИПСК «УралДомСтрой».
ЖК «ДНК» — застройщик ООО СЗ «Ньютон».
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
