А знаете ли вы, что выделить долю в жилье, приобретённого с вложением средств материнского капитала, можно и без нотариуса?
Если материнский капитал вложили в покупку квартиры или частного дома, в том числе погасили им ипотеку, то теперь родители должны выделить доли детям.
Поддержи канал - поставь лайк 👍 и Подпишись!
На каких членов семьи надо выделять доли?
- получателю сертификата и его супруга (гражданский муж во внимание не принимается, т.к. он не супруг);
- всем детям владельца сертификата, которые есть на момент распределения долей, в т.ч. совершеннолетним.
Дети владельца сертификата от другого брака также имеют право на долю.
Если на момент вложения материнского капитала в ипотеку в семье было двое несовершеннолетних детей, а когда дело дошло до выделения долей (после погашения ипотеки и снятия обременения) – детей стало трое, то доли надо выделять на всех троих детей + на родителей.
Выделение долей членам семьи оформляется Соглашением, которым определяется размер этих долей. Соглашение чаще всего заказывают у нотариуса, стоимость которых примерно 5 000 рублей.
Задать свой вопрос юристу можете по бесплатному номеру телефона: ☎️+78001014638
В какой срок надо выделить доли в жилье?
В течение 6 месяцев со дня приобретения жилья. В ипотечной квартире доли выделяются после снятия обременения - в течение 6 месяцев с момента регистрации права собственности на жильё, или погашения регистрационной записи об обременении (ипотеке).
Присоединяйтесь к телеграм-каналам Мама Знает и Папа Знает, где размещают полезную информацию в сфере права
Соглашение без нотариуса
С 15 марта 2020 года обязанность предоставлять в Пенсионный фонд (а сейчас в Социальный фонд) нотариально заверенное обязательство родителей о выделении долей детям отменили. То есть, оформить соглашение для Социального фонда можно и без нотариуса.
Для этого нужно подать в Росреестр следующие документы:
- заявления от всех участников сделки о регистрации общей долевой собственности;
- соглашение между всеми членами семьи о выделении долей, в котором прописан размер долей в праве всех членов семьи;
- оплатить госпошлину.
При этом, следует знать, что госпошлину не платят малоимущие семьи. Для этого надо предоставить документ, подтверждающий этот статус. Статус малоимущей семьи подтверждается в органе местного самоуправления по месту проживания.
