Выбор и покупка участка — первый шаг к строительству дома. Если стоимость земли высока, особенно в пригородах крупных городов, и размер участка ограничен, лучшим вариантом может быть двухэтажный дом. При таком проекте площадь фундамента меньше, что позволяет получить большую жилую площадь. Одноэтажный дом с такой площадью требует большей территории застройки, что делает его размещение на небольшом участке сложнее. Необходимо соблюдать нормативные расстояния до заборов и других построек.
Рекомендуем прочитать нашу статью: Как спланировать на земельном участке расположение дома и сада, что необходимо учесть?
Для создания комфортной обстановки, включая баню, газон, теплицу и другие удобства частного дома, желательно иметь участок от 8 до 12 соток.
Компания "Родные земли" предлагает возможность приобрести участки в коттеджных поселках Московской области, предоставляя клиентам широкий выбор опций для строительства и комфортного проживания.
Выбор оптимальной строительной технологии и подходящего материала, так же как и определение оптимального количества этажей для частного дома, представляет собой сложную задачу, на которую невозможно дать однозначный ответ. В каждом случае учитываются индивидуальные условия, возможности и потребности, а также архитектурные предпочтения.
Для одних людей представление о комфортном проживании невозможно без двухэтажного дома, в то время как для других такой вариант может показаться излишним. Каждый владелец имеет свои уникальные представления о том, какой дом будет оптимальным для него с точки зрения удобства и практичности.
Проект двухэтажного дома “Владимир 2” 128м2 стоимость 5 450 000 руб. подробнее о проекте.
Однако, когда выбор дома делается не под давлением внешних обстоятельств, а при наличии достаточного времени для тщательного анализа и оценки, важно разобраться в том, какие объективные преимущества и недостатки имеет одноэтажное строение по сравнению с двухэтажным.
В не таком уж и далеком прошлом, большинство сельских домов и домов в поселках городского типа строились на один этаж с холодным чердаком. В то время дачные поселки по всей стране в основном состояли из полуторок с мансардами или двухэтажных домиков. Это было вызвано не только ограниченным пространством на стандартных участках, но и потребностями в функциональном использовании участков, где большая часть площади отводилась под плодовые сады, ягодники и огороды.
В современной загородной жизни акцент сместился на комфорт и отдых, хотя овощи и фрукты все еще выращиваются, но в меньших объемах. С учетом существующих нормативных требований к расстояниям до дорог и соседей, возможно построить одноэтажный дом на небольшом участке, но компактного или среднего размера. Обычно под дом выделяется от 10% до 15% от общей площади участка, максимум 20%. Таким образом, на участке площадью шестьсот квадратных метров можно построить дом площадью от 60 до 120 квадратных метров.
Проект одноэтажного дома “Ладога” 70м2 стоимость 4 млн.руб. подробнее
Однако есть ситуации, когда выбор строительства одноэтажного дома не представляется возможным из-за сложной формы участка. Например, участок может быть узким и длинным, похожим на "трамвайчик", или иметь форму буквы "Г". В таком случае даже при нарушении расстояний, необходимых по строительным нормам, построить комфортный одноэтажный дом практически невозможно.
Третьим ограничением для постройки одноэтажного дома большой площади является сложный рельеф участка. Если небольшой уклон еще можно скорректировать цоколем или сваями, то резкие перепады, овраги или глубокие ямы представляют собой непреодолимые препятствия.
Давайте обсудим достоинства и недостатки одноэтажного жилища по сравнению с двухэтажным.
Положительные стороны:
1. Отсутствие лестницы, что делает жилье удобным для пожилых людей и безопасным для детей.
2. Большая полезная жилая площадь, поскольку нет необходимости учитывать место для лестницы и подходов к ней.
3. Проще обслуживание, так как отсутствуют высотные работы.
4. Меньшие теплопотери, что делает дом более теплым зимой и прохладным летом.
Отрицательные стороны:
1. Отсутствие балкона.
2. Большая часть площади участка отводится под сам дом.
3. Худший вид из окон на первом этаже, часто сталкиваясь с видом на забор.
4. Отсутствие тихой и уединенной спальни на втором этаже.
Какой дом дешевле?
Существует распространенное заблуждение о том, что строительство одноэтажных домов обходится почти в два раза дороже, чем аналогичные по площади двухэтажные. Давайте внимательнее рассмотрим формирование общего бюджета строительства.
1. Фундамент и крыша: В основных затратах на создание теплого контура (закрытого жилого пространства с крышей) фундамент и крыша играют главную роль. Даже при любом типе конструкции крыша одноэтажного дома будет стоить примерно в два раза дороже, а фундамент – примерно в полтора раза. Однако из-за меньшей нагрузки на фундамент одноэтажного дома можно сэкономить, выбрав менее массивное и дешевое основание.
2. Стены: Здесь расходы на материалы примерно одинаковы, но работа может обойтись дороже из-за более сложного и продолжительного процесса вывода стен для двухэтажных домов.
3. Перекрытия: Для двухэтажных домов требуется больше материала для перекрытий (есть межэтажное перекрытие), что делает строительство и утепление более сложными и дорогостоящими.
4. Фасадная отделка: Здесь также уходит больше времени и усилий на двухэтажные дома.
5. Инженерные системы: Двухэтажные дома требуют больше оборудования и расходных материалов, что делает как материальные, так и трудовые затраты выше.
6. Внутренняя отделка: Для двухэтажных домов требуется больше материалов и работ для внутренней отделки.
7. Лестница: Строительство даже самой простой лестницы обходится в значительную сумму.
Учитывая большие затраты на крышу и фундамент, строительство и завершение одноэтажного дома до уровня готовности для проживания будет дешевле, чем аналогичные работы по двухэтажному дому.
Когда нет ограничений из-за площади, формы или рельефа участка, и жесткого неприятия архитектуры, экономически и практически целесообразнее строиться в один этаж.
При выборе этажности дома важно ориентироваться на собственный опыт, доступный участок и личные предпочтения. Всегда есть возможность найти проект одноэтажного дома с жилой мансардой, который является своеобразным компромиссом между одноэтажным и двухэтажным вариантами. Также важную роль играет планировка комнат в проекте.
Кроме того, в нашей компании РЗ "Строй" вы можете выбрать готовый проект, и мы гарантируем его строительство за 90 дней "под ключ".
