На динамику цен на первичном рынке влияют новости о судьбе льготных ипотечных программ и не только.
Средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы по итогам этого апреля составила 461,5 тыс. рублей. Это на 0,9% меньше показателя месячной давности – рассказал «Газете.Ru» управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Эксперт также поведал, что с начала текущего года средняя цена первичного «квадрата» в столице выросла на 2,2%. По сравнению же с данными аналогичного периода прошлого года рост составил 11%.
«Очевидно, что в 2023 году столичные новостройки дорожали на уровне инфляции, а в 2024 году темпы роста цен сократились, причем на рынке наблюдаются колебания, обусловленные не только сезонными изменениями, но и макроэкономическими обстоятельствами», – следует из слов Руслана Сырцова.
Эксперт также пояснил, что сейчас на динамику цен на «первичке» в первую очередь влияют новости о судьбе субсидированных ипотечных программ. Отчасти небольшое удешевление столичных новостроек в апреле связано и с изменением структуры предложения – количество находящихся в продаже элитных квартир и апартаментов за месяц уменьшилось на 19,6%. Вдобавок на 0,2 кв. м выросла средняя площадь реализуемого жилья, а, как известно, чем просторнее варианты, тем обычно они дешевле в пересчете на квадратные метры.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
