Обвала рынка жилья, на который многие рассчитывали в последние месяцы так и не происходит. Да, рост цен замедляется, но стоимость жилья до сих пор остаётся чем-то недосягаемым для большей части жителей страны (даже тех, кто зарабатывает выше среднего по России). Я уже неоднократно говорил, что не завидую молодым людям, которым предстоит покупать своё первое жильё в жизни.
Что будет дальше?
1 июля 2024 года официально заканчивается действие льготной ипотеки. Так что до этой даты можно будет не рассчитывать на падение цен - люди будут пытаться впрыгнуть в последний вагон. Так что цены могут ещё немного вырасти.
А вот уже после этой даты стоит рассчитывать на охлаждение рынка. Да и темпы роста доходов граждан также не обещают быть высокими. Поэтому небольшое снижение, особенно на первичку, в конце года можно рассчитывать.
Но...лишь небольшое. Сильного падения не будет. Во-первых, у нас в стране строится не так много нового жилья относительно выбытия старого. Во-вторых, жадность наших девелоперов не позволит им сильно упасть в цене. Скорее у них будут пустые построенные дома, чем они дадут скидку.
Стоит ли сейчас покупать жильё?
Если для жизни - обязательно. Лучшего момента для покупки не будет, цены вряд ли сильно изменятся. Ждать у моря погоды не стоит.
А вот для инвестиций - пока не лучший момент. Если только у вас нет возможности взять льготную ипотеку.
Андрей
https://www.9111.ru/questions/77777777723876148/