Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» подвел предварительные итоги апреля. Спрос на квартиры на первичном рынке вырос на 37% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Объем сделок, по оценке аналитиков, составил 7,4 тысяч.
Кроме того, на 40% вырос спрос за первые четыре месяца этого года (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года). С января по апрель было реализовано 25,9 тыс. квартир, при этом от месяца к месяцу наблюдалась положительная динамика спроса — от 5 тысяч сделок в январе до 7,4 тысяч сделок в апреле.
Очевидно, что спрос по-прежнему поддерживают льготные программы, во втором квартале высокий интерес к ним становится интенсивнее. После завершения действия госпрограммы рынок начнет перестраиваться, на развитие событий будут влиять различные факторы — новые условия по ипотеке, внедрение адресных мер поддержки, размер ключевой ставки.
На фоне изменений на ипотечном рынке застройщики предлагают программы рассрочек с привлекательными для покупателей условиями, в том числе без удорожания, с возможностью зафиксировать стоимость квартиры и первым взносом от 20%.
Средние цены предложения по итогам первых четырех месяцев года не показали сильных колебаний, прирост по классу «масс-маркет» составил около 1,1%. В конце апреля средняя цена в Санкт-Петербурге составила 237 тысяч рублей, в Ленинградской области 148 тысяч рублей.
