Такая тенденция наблюдается во многих городах России. Но Петербург обогнал Москву, в которой за аналогичный период средняя цена квадратного метра на первичном рынке выросла в 1,7 раза.
Подорожание жилья в новостройках в Петербурге после запуска льготной ипотеки может быть связано с увеличением спроса на недвижимость в результате более доступных условий кредитования. Льготные условия ипотеки могут привлечь больше потенциальных покупателей, что в свою очередь может повлиять на рыночные цены и вызвать рост стоимости жилья. Этот тренд может означать как повышение спроса на жилье в Петербурге, так и рост цен на недвижимость в городе.
В Петербурге квадратный метр на первичном рынке стал дороже в 1,9 раза. Средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке Петербурга достигла отметки в 246,3 тыс. рублей. Районом-лидером по росту цен на новостройки в 2024 году стал Адмиралтейский. В этой локации средняя цена за 1 кв. м. в новостройках выросла на 12,8%. В абсолютных значениях средняя цена выросла на 38,7 тыс. рублей. Сейчас средняя цена за 1 кв. м. в новостройках в этом районе составляет 340,9 тыс. Рублей. В целом с начала 2024 года рост цен на новостройки был отмечен в 12 из 18 городских районов.
Отметим, что в начале года было отмечено значительное увеличение продаж земельных участков под застройку жилья в Санкт-Петербурге и его пригородах. Продажи земли выросли на треть по сравнению с предыдущим периодом. Это свидетельствует об активном строительстве жилых объектов в регионе и повышенном спросе на земельные участки для строительства. Такой рост может быть связан с благоприятной экономической ситуацией, низкими ставками и программами поддержки жилищного строительства.
По данным аналитиков, в первом квартале 2024 года в Петербурге и пригородах купили земельные участки под жильё и апартаменты на сумму 10,8 млн рублей, что на 28% больше, чем в январе–марте прошлого года. Специалисты зафиксировали ряд сделок по покупке имущества банкротов, в том числе долгостроев.
Больше всего квадратный метр в новостройках подорожал в Омске — в 2,8 раза, в Нижнем Новгорода — в 2,7 раза, а также в Ростове-на-Дону и Краснодаре — в 2,5 раза.
