Дом РФ подвёл итоги за апрель по выдачам льготных кредитов.
Рост за месяц на 8%, - в марте было 62,02 тыс., в апреле – 66,95 тыс. сделок.
Означает ли, что начался долгожданный для застройщиков ажиотаж в преддверие отмены льготной ипотеки?
Может для кого-то и начался, но точно не для них.
Там «глушняк».
Не будем жевать сопли, сразу быка за рога.
Чтобы было понятно, о чём пойдёт речь, давайте посмотрим март месяц. Тогда было выдано 62 тыс. льготных кредитов (см.выше), из них на ДДУ (добыча застройщиков) пришлось 42 тыс., или 68%.
А где-же остальные?
Всё элементарно, в подавляющей части это ИЖС.
Как сообщал по итогам марта Сбербанк, в семейной ипотеке доля займов на частные дома составила у них аномальные 41%.
Что же в апреле?
Статистики ЦБ у нас пока нет, зато есть данные Сбербанка.
Общее количество льготных ипотек за прошлый месяц - 29,5 тыс., из них на новостройки – 15,4 тыс., или 52%.
В апреле только половина льготных кредитов досталась застройщикам. Остальное, надо полагать, на строительство частных домов.
Так что ажиотаж есть.
Только не на МГД, а на ИЖС.
Если и у остальных банков такая же картина, как у Сбербанка (почему нет), апрель для застройщиков по спросу оказался ещё более провальным, чем март.
Мало того, что выручка не растёт, а снижается, так ещё и «волна» не разгоняется, - никак не начинается аврал. Народ не несётся, выпучив глаза в отделы продаж девелоперов.
1 июля для них, больше не красная тряпка для быка!
