Когда вы продаете дом или квартиру, хочется совершить сделку как можно быстрее и с максимальной для себя выгодой. Но бывает, что объявление о продаже висит месяцами, а покупатели так и не звонят. Тут в дело и вступает риелтор.
Продать дом, участок или квартиру без привлечения стороннего агента — задача со звездочкой. Так или иначе, нам приходится делиться с посредниками. И вот почему.
Сколько платят риелтору и зачем
Начнем с того, чем вообще должен заниматься риелтор. Он готовит фотографии недвижимости, которую вы продаете, правильно оформляет информацию о планировке квартиры и готовит хороший продающий текст. Риелтор также занимается всеми делами по размещению недвижимости на агрегаторах и напрямую заинтересован в скорейшем поиске покупателя.
Когда покупатель найден, тот же риелтор полностью ведет весь процесс купли-продажи недвижимости. На нем лежит ответственность за оформление документов и перерегистрацию квартиры.
Так что стоят услуги риелтора действительно немало. В среднем по рынку это около 4-5% от сделки по продаже. Хорошим тоном считается, когда услуги риелтора полностью оплачиваются продавцом, а не включаются в стоимость продажи.
Со стороны покупателя риелтор обходится дешевле. Если вы наняли специалиста для поиска жилья, то обычно он возьмем порядка 2% от стоимости покупки. В этом случае риелтор займется проверкой недвижимости, подготовкой документов и ведением сделки купли-продажи.
Можно ли платить меньше
Сэкономить на услугах риелтора легко. Для этого придется просто заняться частью работ самостоятельно. К примеру, сами выставите квартиру на продажу и найдите покупателя, а риелтору оставьте только работу с документами и подготовку сделки.
Кроме того, с риелтором как с живым человеком можно договориться о скидке, нужно лишь знать, что ему предложить. К примеру, если вы продаете несколько участков или квартир, то передайте ему весь портфель в обмен на снижение гонорара.
Ссылка на статью: https://newkhakasiya.online/news/2024-04-30/nuzhen-li-vam-rieltor-i-za-chto-emu-voobsche-platit-5070845