Бытует такой миф, что квартиры на первых этажах славятся своей неликвидностью: их сложнее сдать или продать, с улиц проникает пыль и неприятные запахи, отсутствует ощущение приватности и т.д.
Но так ли это на самом деле? Не всегда!
Сегодня мы разберем 5 мифов о квартирах на первых этажах и решим: стоит ли приобретать такие квартиры?
Миф 1. Жизнь у всех на виду
Отчасти мы не можем не согласиться с этим убеждением. Иногда жизнь на первом этаже, например, в старых жилых фондах, можно сравнить с театральной сценой, где ваш быт находится на всеобщем обозрением у зрителей — любопытных прохожих, заглядывающих в окно. К счастью, такая проблема решается установкой жалюзи или зеркальными (тонирующими) пленками на окна, которые и свет пропускают и вас от лишних глаз скрывают.
Если говорить о современных новостройках, то застройщики чаще всего отдают первый этаж под коммерческие помещения, а значит, что первый жилой этаж — это по факту второй.
Благодаря этому никто не нарушит ваше личное пространство, заглядывая в окна, можно чувствовать себя комфортно и при этом сэкономить до 15% на покупке квартиры (об этом расскажем в самом конце).
Миф 2. Жизнь двора в «прямом эфире»
Кажется, что если ты живешь на первом этаже, то посторонние звуки: гул машин, детские возгласы, захлопывающаяся дверь в подъезд, шумный лифт и звук домофона — будут постоянно сопровождать вас. Это не всегда так.
Застройщики в своих домах устанавливают многокамерные стеклопакеты с уплотнителями, поглощающие шум, который может доставлять дискомфорт или отвлекать от дел.
А если вам кажется, что, покупая квартиру на первом этаже, вы будете чувствовать себя зрителем «Формула-1» , то застройщики и это продумали.
Современные новостройки спроектированы так, что ваши окна находятся далеко от проезжей части, а автомобильное движение по территории жилого комплекса сведено к минимуму — для машин предусмотрены паркинги.
Также, для поддержания комфортного проживания, в новых жилых комплексах устанавливают входные двери с доводчиками, которые обеспечивают плавный ход — хлопающего звука входной двери не будет. А современные тихие лифты минимизируют шум с лестничной клетки.
Миф 3. Буду жить в темнице
Бытует миф, что, если ты живешь на первом этаже, то в твое окно не будет попадать солнечный свет, а твоя квартира будет похожа на подвал.
Сейчас застройщики планируют озеленение таким образом, чтобы кроны посаженных деревьев не загораживали поступление света в окна первых этажей. Придомовую зону жилых комплексов грамотно зонируют, разделяя ее на детские и спортивные площадки, а также используют ландшафтный дизайн и озеленяют территорию: засевают газоны, высаживают деревья и разбивают цветники.
Благодаря дворовому благоустройству, меняются и видовые характеристики — можно не беспокоиться за попадания солнечного света в квартиру, и насладиться цветочными клумбами, зеленым газоном и тихим двором из своих окон.
Миф 4. Небезопасно жить
Понимаем, что никто не может гарантировать тотальную безопасность вашего имущества, особенно, когда вы живете на первом этаже. Поэтому жители, в частности, старого жилого фонда вынуждены устанавливать решетки на свои окна.
Постараемся развеять этот миф. С появлением у застройщиков закрытой и охраняемой территории, с видеонаблюдением 24/7 и пропускной системой — страх за свою безопасность и сохранность имущества постепенно уходит на дальний план.
С учетом того, что первые этажи современных жилых комплексов расположены уровнем выше, а территория дома находится под охраной и круглосуточным наблюдением — снижается риск воровства и нежелательных взглядов прохожих.
Миф 5. Сырость и запахи из подвалов
Миф про запахи и влажность из подвалов разрушают новые концепции проектирования домов: фундамент в новостройках делают высокими, а современные гидроизоляционные и пароизоляционные материалы искусно изолируют запахи и сырость из подвала.
Также, коммуникации: канализация, водопровод и т.д., в подвальном этаже новые, протечки случаются редко. Естественно, проблема запахов, сырости и влажности перестает существовать в новостройках.
Квартира на первом этаже: быть или не быть?
Давайте рассмотрим главные плюсы покупки квартиры на первом этаже.
- У вас есть возможность сэкономить до 15% от стоимости квартиры.
Например, сравнивая 2-комнатную квартиру, аналогичной площади на 12 и 1 этаже — на первом этаже стоимость квартиры будет практически на 600 тыс. рублей ниже.
- Если окна выходят во двор, то можно присматривать за детьми, не выходя из дома.
- У вас нет соседей снизу. Если возникает протечка, то в вашей жизни не будет проблем с тем, что вы кого-то затопите. Вы никого не сможете потревожить перетаскиванием мебели или бегающими детьми.
- И наконец, вы сможете сэкономить на услугах грузчиков во время переезда, поскольку не нужно платить за подъем на высокий этаж.
Как мы видим, жизнь на первых этажах практически не отличается от жизни на этажах выше.
Сейчас застройщики, и мы в том числе, проектируют свои дома так, чтобы каждый житель жилого комплекса ощущал себя в комфорте и безопасности. А приобретать квартиру на первом этаже или нет решаете только вы.
