Взять ипотеку становится сложнее, так как банки всё больше отказывают заявителям в её получении. По данным Национального бюро кредитных историй, в первом квартале этого года доля отказов составила 56%. А если говорить о новостройках, то тут банки отказывают россиянам в почти 70%. Поможет ли проект Госдумы о жилищных вкладах сделать покупку квартиры доступнее, разбирались с экспертом, доктором экономических наук, профессором Виктором Реутовым в программе «Утро нового дня».
Если кредитные организации и дальше будут отказывать в выдаче ипотеки так часто, то спрос на жилье снизится. Это негативно повлияет на работу застройщиков, да и на экономику в целом. Чтобы этого не случилось, в начале апреля Госдума одобрила в первом чтении проект закона о так называемых жилищных вкладах для тех, кто копит на квартиру. Смысл нововведения заключается в том, чтобы люди, которые не имеют сразу большой суммы для первого взноса по ипотеке, могли накопить недостающую сумму на выгодных условиях.
Пока известно, что такие вклады будут открываться на срок от 1 года. Если вы открыли его в банке, то организация в будущем уже обязана будет заключить с вами договор ипотеки. Если у вас, конечно, нет задолженностей на сумму более 30 тыс. рублей.
Предполагается, что россиянам будет выгодно пользоваться жилищным вкладом за счёт высоких процентных ставок. Проценты по договору будут начисляться ежегодно и выплачиваться в конце срока действия договора либо при покупке жилья. Кроме того, пополнять депозит сможет любой член семьи.
Ещё можно будет заключать жилищный вклад в одном банке, а взять ипотеку в другом. То есть банк будет обязан перевести ваши накопления и набежавшие проценты в ту кредитную организацию, какую вы захотите. Если вы передумаете покупать квартиру и решите потратить деньги на другие цели, то все проценты и бонусы сгорят.
Правда, пока неясно смогут ли банки предложить более выгодные процентные ставки, чем по обычным депозитам. Пока традиционные регулярно пополняемые вклады имеют меньшую ставку.
«Не успели принять этот закон в первом чтении, как с разных сторон уже посыпались предложения как именно повысить привлекательность таких вкладов. Предлагают сохранить возможность взять ипотеку на новостройки под 8% даже после окончания программы 1 июля 2024 года, и даже звучат предложения вообще освободить эти вклады от налога. Так что поживём – увидим. В любом случае инициатива довольно неплохая. А для тех, кто давно планировал приобрести жильё, скоро появится ещё один вариант это сделать», – считает эксперт.