Таким образом, программа семейной ипотеки может стать более адресной, отмечают эксперты.
Правительство может повысить ставку по семейной ипотеке для семей с детьми старше шести лет до 12%, рассказали «Известиям» источники, близкие к Минфину. Ранее Владимир Путин поручил продлить льготную программу до 2030 года, при этом для семей с детьми до шести лет условия должны сохраниться. Сейчас семейную ипотеку выдают под 6% годовых, программа завершается 1 июля 2024 года.
Банки выдают рыночную ипотеку под 16,5–25% годовых при ключевой ставке 16%. При существенном замедлении инфляции ключевая ставка может снизиться до 13% к концу 2024 года. «Если планы ЦБ реализуются и ставки по ипотеке упадут, можно будет рефинансироваться», — поясняет один из собеседников издания.
В пресс-службе Минфина заявили, что окончательные предложения по продлению семейной ипотеки ещё не сформированы. «Говорить о конкретных параметрах адресности до формирования консолидированной позиции и принятия итоговых решений преждевременно», — добавили в Минстрое.
Ипотека под 12% выглядит лучше, чем 17%, которые предлагают в банках. Такая ставка позволит отсечь граждан, которые покупают недвижимость в качестве инвестиции. Льготную ипотеку будут брать те, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий, считает доцент кафедры инфраструктуры финансовых рынков ВШЭ Андрей Столяров.
Ставка 12% слишком мала, чтобы снизить долю кредитов с господдержкой на первичном рынке, уверен президент инвестиционной платформы «ИнвойсКафе» Геннадий Фофанов. При этом для тех, чьи дети подросли, уровень 12% будет слишком высоким, особенно в регионах.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной
