Доброго времени дорогие читатели с вами на связи ваш персональный агент по недвижимости из МФЦН [Многофункциональный Центр Недвижимости].
Сегодня я хотела с вами обсудить актуальную тему, в любое время, на любом рынке.
Многие люди мечтают, неработать и чтобы деньги приходили из неоткуда. Признайтесь, иногда посещают эти мысли. А как вы отреагируете , если я вам скажу, что эту мечту можно превратить в реальность!
Инвестиции в недвижимость: Что это?
Стратегии Или Доходность
Инвестирование - это процесс вложения денежных средств, с целью получения выгоды в виде прибыли.
📌Стратегии инвестирования в недвижимость:
⠀✅️ Сдача недвижимости в аренду, собственник получает прибыль от того, что предоставляет в аренду кому-либо недвижимость на платной основе.
⠀✅️ Участие в долевом строительстве, дольщик приобретает жилье на стадии котлована и в дальнейшем на максимальной стадии готовности, уступает право требования на объект долевого строительства, получая прибыль от разницы начальной стоимости и продажной стоимости объекта.
⠀✅️ Спекулятивная купля-продажа, покупается готовый объект по стоимости ниже рыночной от 15 % и сразу перепродается за стоимость приближенной к рыночной, прибыль от разницы приобретения и продажи недвижимости.
⠀✅️ Выкуп готовой недвижимости в "плохом состоянии", под проведение восстановительного ремонта, прибыль рассчитывается от разницы приобретения и продажи недвижимости.
⠀
📌 Доходность:
⠀
✅️ Самая простая, но не менее рискованная стратегия инвестирования - это сдача объекта недвижимости в аренду: Стоимость объекта 2.000.000 рублей - аренда не более 12000-13000 в среднем, в год при условии сдачи все 12 месяцев, 13000*12=156000 рублей. Доходность примерно 6-7 % годовых.
⠀
✅️ Самая рискованная стратегия, но довольно доходная. В среднем объект долевого строительства дорожает на 20-35%, с момента начала строительства и даты его завершения, 1,5-2 года.
⠀
✅️ Спекуляция, пожалуй одна из самых выгодных но и достаточно рисковых стратегий. Вероятность заработка за одну операцию, составляет от 5 % от вложенных средств, срок обычно 1-2 месяца. При верных операциях около 30-40 % годовых.
⠀
✅️ Восстановительный ремонт или реставрация недвижимости, тоже имеет свою специфику и свои риски. В среднем за одну операцию, возможно зарабатывать 5-7 % от вложенных средств. 1,5-2 месяца, 30-40 %
Никогда не забывайте это советы и помните, что только квалифицированный агент, сможет проконсультировать и помочь выбрать наиболее выгодный вариант.
Всегда на связи ваш агент по недвижимости - Красницкая Кристина 🏘
⠀
