Маткапитал хотя и является подспорьем для семьи, которая планирует улучшить свои жилищные условия, тем не менее при возникновении проблем этот маткапитал нередко может ещё и ухудшить ситуацию.
В жизни бывает по разному. В том числе в силу разных жизненных обстоятельств может отсутствовать возможность дальше вносить платежи по ипотеке. В таких случаях банк может выставить квартиру на торги, продать её и погасить долг.
Но если квартира покупалась с участием средств маткапитала, но это деньги (маткапитал) банк забрать не может. Как не может и родитель – это целевая выплата и наличными в кармане маткапитал оказаться не может. Третьими в данной ситуации завязаны дети – им вообще недвижимость в собственность на эти деньги обещали.
Тем не менее, случаи, когда банк продаёт квартиру, в которую вложен маткапитал, нередки.
Иногда бытует заблуждение, что с маткапиталом банк не сможет продать квартиру, т.к. детям должны быть выделены доли в квартире. Но доли в квартире несовершеннолетним выделяют только после погашения ипотеки. Пока нет долей – продать квартиру можно, даже несмотря на то, что в покупку был вложен маткапитал.
Если квартира с маткапиталом продана за долги, то какова судьба маткапитала?
Дети же по сути остаются ни с чем.
Как показывает практика в таком случае родителя обязуют вернуть деньги в Социальный фонд РФ. Т.е. и квартиры лишился, ещё и деньги за маткапитал платить нужно.
Можно ли потом будет снова воспользоваться маткапиталом?
В теории да. На практике же специальных инструкций о том как воспользоваться повторно маткапиталом нет. Поэтому такие вопросы решаются в частном порядке и через суд.
Так что маткапитал не только не спасает при невозможности вносить платежи за ипотеку, но и, наоборот, создают дополнительную финансовую нагрузку, т.к. деньги придётся возвращать ещё и в Социальный фонд РФ.
