Аналитики отмечают предпосылки к снижению средних ставок‚ однако динамика будет скромной.
В начале апреля 2024 года средняя стоимость вторичного жилья в крупнейших городах России составила 143,4 тысячи ₽ за квадратный метр. За месяц цены выросли на 0,4%, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные «Циан.Аналитики». В «Авито Недвижимости» добавляют, что стоимость лота на вторичном рынке сейчас составляет в среднем 5,2 миллиона ₽, за год цены выросли на 15,6%.
Цена квартиры за время публикации объявления снижается в среднем на 3,5%. Собственники предлагают скидки на фоне относительно слабого спроса. По данным «ИНКОМ-Недвижимости», спрос ниже прошлогоднего на 25%, в основном из-за дорогой ипотеки. Объём предложения за месяц вырос на 3%. «Можно говорить о намечающейся тенденции уменьшения стоимости вторичного жилья», — считают в компании.
В ближайшее время цены на вторичном рынке заморозятся, рассчитывают в «Этажах». «Вторичка» может подорожать только в случае подогревания спроса за счёт сокращения льготных программ и постепенного снижения ключевой ставки во втором полугодии. В Москве спрос в апреле-мае продолжит отставать от прошлогодних значений, а средняя стоимость жилья может снижаться в среднем на 1% в месяц, прогнозируют в компании. За последний месяц вторичное жильё в столице подешевело на 0,2%, около 40% объектов продаётся с дисконтом 2%.
Как изменились цены на вторичку за последний месяц:
- Москва — 336,2 тысячи ₽ за м, –0,2%;
- Санкт-Петербург — 218,6 тысячи ₽ за м, цены не изменились;
- Казань — 175,7 тысячи ₽ за м, +0,3%;
- Нижний Новгород — 147,1 тысячи ₽ за м, +0,2%;
- Краснодар — 135 тысяч ₽ за м, +2,2%;
- Ростов-на-Дону — 131,5 тысячи ₽ за м, +0,8%;
- Екатеринбург — 129,3 тысячи ₽ за м, +0,2%;
- Новосибирск — 126,5 тысячи ₽ за м, +1%;
- Самара — 123,8 тысячи ₽ за м, –0,4%;
- Уфа — 122 тысячи ₽ за м, +0,9%;
- Красноярск — 121,6 тысячи ₽ за м, +0,3%;
- Омск — 110,2 тысячи ₽ за м, +0,5%;
- Пермь — 103,5 тысячи ₽ за м, –0,6%;
- Челябинск — 102,4 тысячи ₽ за м, +0,5%;
- Волгоград — 101,1 тысячи ₽ за м, +0,3%;
- Воронеж — 100,9 тысячи ₽ за м, +0,8%;
- Московская область — 165,6 тысячи ₽ за м, –0,1%;
- Ленинградская область — 130,5 тысячи ₽ за м, +0,4%.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной
