Недавно мною была опубликована статья: «Возможно ли произвести раздел имущества спустя 3 года после расторжении брака» Подробнее ➤
Сегодня я хочу поделиться с Вами судебной практикой, где мне наоборот удалось доказать суду, что срок давности по разделу имущества прошел и судом было отказано в разделе совместно нажитого имущества.
Суть дела
Ко мне обратился клиент (назовем его Игорем), который уже на тот момент подал исковое заявление к бывшей супруги о признании утратившим право пользования квартирой. Квартира досталась клиенту от его отца по договору купли-продажи ренты с пожизненным содержанием более 20 лет назад.
Бывшая супруга не растерялась и подала встречное исковое заявление о признании за ней половину квартиры и отказать моему клиенту в его требованиях.
Обоснование позиции бывшей супруги
В подтверждении своих требований бывшая супруга указала, что по настоящее время она пользуется квартирой, оплачивает коммунальные платежи. Данная квартира была приобретена в браке по возмездной сделке, значит подлежит разделу в равных долях.
Да соглашусь с бывшей супругой, требования ее обоснованы. В виду того, что срок давности по разделу совместно нажитого имущества начинает течь ни с момента расторжении брака, а с момента, когда она узнала, что ее право нарушено.
Ее позиция имеет место быть, поскольку несмотря на расторжении брака больше 20 лет и что ее данные отсутствуют в выписке ЕГРН, она продолжает оставаться собственником данной квартиры. Такое положение может длиться хоть 50 лет.
Разговор с клиентом
Как я уже писала Игорь обратился ко мне тогда, когда уже было подано заявление. Иск ему составлял юрист какой-то конторы. Спросила у него, почему юрист Вас не предупредил, что срок давности по разделу не начал течь и что исход дела может совершенно другим. Вам просто разделят квартиру пополам и все на этом.
Как оказалось Игорь заключил с ними договор на выигрыш, то есть оплата после успешного завершения дела. Тем самым они вселили в Игоря доверие и после этого в одностороннем порядке меняют условие договора. После того как был предъявлен встречный иск они тут же попросили у Игоря половину оплатить, поскольку изменились обстоятельства дела. Игоря все это не устроило, и он расторг с ними договор.
К такому повороту Игорь просто не был готов, он не был предупрежден о том, как может развиваться дело. Поговорив с ним, я выяснила кое-какие обстоятельства, сказала ему о перспективах и приступила к выполнению своей работы.
Моя позиция
Сделка купли-продажи квартира была проведена в 1996 году брак с супругой был расторгнут в 1997 году. В 2006 году умер отец и обременение на квартиру было снято.
Игорь в 2004 году пытался в судебном порядке снять супругу и дочь с регистрационного учета, но тогда суд ему в иске отказал из-за того, что действовал жилищный кодекс РСФСР, согласно которому собственник квартиры не имел права снимать с регистрации бывшего супруга.
Вот она зацепочка то. Именно это вступившее в силу решение и стало для меня победой.
Срок давности по разделу имущества начал течь именно с того момента, ведь супруга знала, что ее право нарушено, когда ее хотели выписать из квартиры, которая является совместной собственностью. Даже прошло пару лет, и она все равно не предпринимала никаких попыток произвести раздел имущества.
К нашему возражению помимо представленного вступившего в силу решения суда, мы приложили документы, подтверждающие, что именно Игорь на протяжении 20 лет нес обязанность по ее содержанию, пользовался квартирой и воспринимал ее как личную собственность.
Решение суда
На основании представленных документов первоначальный иск Игоря суд удовлетворил, а во встречном иске бывшей супруги было отказано. По жалобе бывшей супруги суд оставил решение первой инстанции без изменения, а ее жалобу без удовлетворения.
Благодарю Вас уважаемые читали за уделенное время к моей публикации. Надеюсь, что моя практика была для Вас полезной!
Юрист
Калмантаева А. Н.
https://www.9111.ru/questions/77777777723801114/