В отличие от новостроек, где условия для заёмщиков ужесточаются, у сегмента ИЖС в 2024-ом большие перспективы. Эксперты ждут роста выдачи ипотеки и появление новых программ – государство уже объявило о смене фокуса поддержки с высоток на малоэтажки. Власти собираются добиваться увеличения объемов строительства жилья за счет увеличения доли ИЖС.
Эта тенденция наметилась 2-3 года назад. До этого на ипотеку для строительства дома могли рассчитывать 3% заемщиков, а условия были слишком жесткими. Ставки выше новостроек, первоначальный взнос до 50%, квартира под залог, поручитель, и желание банка участвовать в выборе всего – от фундамента до отделки.
Сейчас все изменилось. Посмотрите на эту инфографику: люди все больше переезжают в частные дома. Примерно половина от общего объема ежегодного ввода жилья в стране приходится на них. Да, частично это связано с регистрацией по «дачной амнистии», но и ипотеку стали давать чаще. По свежим данным “Сбербанка”, на ИЖС приходится 19,3%. На новостройки только - 14,8%, на вторичку - 62,8%.
В этом году, друзья, впервые условия получения кредита на ИЖС могут стать более привлекательными, чем для покупки квартиры. Ждем оглашения условий программ от государства. Не упустите свой шанс!
О самых выгодных ипотечных программах поговорим в следующей статье 🙌
