Инвестиции в курортную недвижимость — верный способ приумножить свой доход. Но стабилен ли рынок недвижимости в 2024 году и каким рискам подвергаются ваши вложения? В данной статье мы рассмотрим основные факторы, определяющие кризисоустойчивость рынка недвижимости в этих регионах, а также выявим потенциальные риски, которые могут возникнуть в будущем.
Факторы кризисоустойчивости инвестиций в курортную недвижимость
Курортная недвижимость демонстрировала стабильность в течение последних 3-х лет. Эксперты считают, что инвестиционная привлекательность сектора сохранится и в дальнейшем. Рынок недвижимости в Сочи и Крыму имеет определенные особенности, которые влияют на его кризисоустойчивость.
Основные факторы стабильности инвестиций в данном регионе включают в себя:
1. Прибыльность инвестиций. Курортные регионы привлекают тысячи туристов каждый год, что делает апартаменты на берегу моря привлекательной для инвестиций. Тут мы уже подсчитали, какова доходность и окупаемость инвестиций в Сочи в 2024 году.
2. Высокая ликвидность. С ростом популярности этих мест, стоимость недвижимости на побережье также возрастает, что означает возможность получить прибыль при ее последующей продаже.
3. Постоянный рост туристического спроса. Такие места, как Крым и Сочи, являются излюбленными направлениями для туристов, и их популярность продолжает расти, обеспечивая долгосрочную стабильность ваших инвестиций в недвижимость.
Более того, лучшее время для того, чтобы купить апартаменты в Крыму или Сочи — сейчас. Черноморское побережье — уникальное для России место с единственными теплыми морскими курортами, и весь спрос на курортную недвижимость сосредоточен в России именно в этой зоне. Как считают опрошенные РБК эксперты, другие курорты Юга в ближайшие годы будут развиваться, что вызовет не только рост строительства апартаментов на берегу моря и санаториев, но и увеличит спрос на жилье.
Риски инвестирования в недвижимость в Крыму и в Сочи
Однако, у инвестиций в черноморские апартаменты существуют и риски. Самыми весомыми из них являются:
1. Операционный риск. Владение недвижимостью в таком удаленном регионе, как Крым или Сочи, требует дополнительных расходов на перелеты или длительные поездки. Это может стать дополнительной финансовой нагрузкой и вызвать неудобства, особенно если вам требуется регулярное посещение вашей собственности.
В таком случае идеальным решением будет купить апартаменты на берегу Крыма с управлением, останавливаться в них во время отпуска, а в остальное время сдавать их туристам. Вот, например, топ - 5 комплексов в Крыму, которые гарантированно принесут хороший доход.
2. Неправильный выбор объекта. Курортная недвижимость, как правило, ликвидна, а спрос на нее только растет. Однако при неосторожном выборе объекта он не всегда может быть легко продан, особенно в тех случаях, когда рынок недвижимости нестабилен, перегрет или спрос на черноморские апартаменты падает. Поэтому перед покупкой необходимо тщательно оценить ликвидность недвижимости. В одной из статей мы как раз сравнивали, где выгоднее купить апартаменты в Сочи: рядом с морем или в горах
Многих может волновать вопрос: «А безопасно ли покупать квартиру в Крыму в 2024?». Для всех, кто интересуется надежностью инвестиций в недвижимость в Крыму, у нас есть отдельная статья, где мы подробно рассказали о всех подводных камнях покупки недвижимости на этом полуострове.
Несмотря на эти риски, инвестирование в курортную недвижимость может быть выгодным вариантом для тех, кто хочет получить доход и разнообразить инвестиционный портфель. Но для успешного инвестирования необходимо тщательно изучить рынок и выбрать подходящую стратегию. Это позволит не только увеличить ваш доход от инвестиций и изменить уровень жизнь, но и создать для вашей семьи стабильное, безопасное и комфортное будущее.
Подписывайтесь на наш канал и узнавайте первыми о новостях рынка недвижимости!
