Россияне могут получить новый инструмент, помогающий накопить деньги на первоначальный взнос для ипотеки. Законопроект о новом виде банковского вклада Государственная Дума РФ приняла в первом чтении 2 апреля 2024. Как работает новый вклад, разъясняется в пояснительной записке к законопроекту (№ 461846-8 «О стимулировании жилищных сбережений граждан и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Законопроектом вводится новый вид вклада для физических лиц, размещаемый на основании договора жилищных сбережений на срок не менее 1 года, и на который будет распространяться система обязательного страхования вкладов.
По договору жилищных сбережений кредитная организация обязуется принимать поступающие от вкладчика денежные средства, либо денежные средства, поступающие в пользу вкладчика от третьего лица, выплачивать проценты на них, а также возвратить вкладчику сумму сбережений (денежные средства и проценты на них) путем направления ее по распоряжению вкладчика на оплату приобретаемого жилого помещения или финансирования участия вкладчика в долевом строительстве, индивидуальном жилищном строительстве (далее – улучшение жилищных условий).
В случае обращения вкладчика в кредитную организацию в период действия договора жилищных сбережений в целях заключения с ним договора кредита (ипотечного кредита) кредитная организация обязана заключить с ним договор кредита (ипотечного кредита) на указанные цели на необходимую для оплаты улучшения жилищных условий вкладчика сумму, превышающую размер сбережений по договору жилищных сбережений. Условия кредитования вкладчика могут быть предусмотрены в договоре жилищных сбережений.
Эксперты поясняют, что жилищный вклад очень похож на обычный депозит. Но имеются и свои выгодные отличия. Вкладчик получает возможность заключить предварительный кредитный договор с заранее оговоренными твердыми условиями предоставления кредита. Авторы законопроекта считают, что накопить первоначальный взнос для ипотеки в размере 50% от стоимости жилья, будущий заемщик сможет за 3–7 лет (минимальный срок вклада - 1 год).
И застрахованы жилищные вклады будут на сумму 3 млн. рублей – это значительно больше суммы страховки обычного депозита – 1,4 млн. рублей. Эксперты в финансовой сфере считают, что такие вклады будут полезны россиянам, имеющим стабильный доход и умеющим заранее планировать свое будущее.
Впрочем, законопроект еще не принят. И в него могут быть внесены существенные поправки ко второму чтению. Депутаты имеют право предложить их до 1 мая 2024.
Подпишитесь на канал, чтобы вовремя узнавать важных новостях, законах и решениях, которые влияют сегодня на жизнь людей в России и в Новосибирске.