Аналитики ВТБ подвели итоги за март и выяснили, что на ипотечном рынке наблюдается рост по сравнению с показателями января и февраля. За март российские финансовые организации выдали россиянам ипотечных кредитов на общую сумму в 530 миллиардов рублей, что на четверть выше февральских показателей.
Весеннее оживление на рынке недвижимости не может не радовать. Но и здесь стоит быть начеку, так как ипотеки по рыночным ставкам продолжают быть малопривлекательными для граждан. Заемщиков больше интересует льготная ипотека, условия которой стали жестче в этом году из-за реформ Правительства. В ответ на них крупные банки страны, такие как Сбер и ВТБ серьезно ограничили выдачу денег на жилье по льготным программам, которые приносят минимальную прибыль кредиторам.
Эксперты рынка недвижимости считают, что ситуация в 2024 году продолжает оставаться неопределенной, так как дальнейшее положение будет зависеть от модернизации льготной ипотеки, которую должны провести этим летом. Также ставки по ипотечному кредитованию напрямую зависят от ставки ЦБ, а улучшение ситуации возможно только при уменьшении позиции ключевой ставки. Только в этом случае рыночная ипотека будет привлекательной для клиентов.
Ключевые прогнозы на 2024 год от экспертов
Однозначно все аналитики уверены в одном — в этом году снизится количество желающих взять ипотеку. Сокращение спроса на ипотеки минимально отразится на положение застройщиков и строительных фирм. По крайней мере массовых банкротств ждать не стоит. У застройщиков припасена финансовая подушка безопасности со времен начала нынешнего кризиса.
Кроме этого, аналитики прогнозируют:
- Замедление роста цен на первичном и вторичном рынке. Разрыв стоимости одного квадратного метра в новостройках и на вторичке заметно снизится.
- Недвижимость будет оставаться привлекательной в качестве инвестиционных вложений. Особенно в условиях нестабильного курса рубля.
- Ключевая ставка может снизится, но льготные ипотеки получат в дополнение новые ограничения. Банки будут стремиться к выдаче ипотечных кредитов на рыночных условиях, так как они приносят больше дохода, чем льготные программы.
Заходите на официальный сайт Эволюция недвижимости! Будем рады помочь с вопросами любой сложности!