Как правильно брать ипотеку?

Сейчас многие люди не задумываясь берут ипотеки и часто это приводит к плохим последствиям(нехватка денег). Так же хочется научить будущее поколение правильно распоряжаться своими денежными средствами.

Итак давайте сначала вспомним "Что такое ипотека?"

Ипотека - это когда вы покупаете недвижимость(квартиру,дом,дачу) за деньги государства. Что бы получить эти деньги Вы договариваетесь с банком и он Вам одобряет ипотеку. Но стоит учесть что размер ипотеки ограничивается от вашей зарплаты. Например, если Вы с зарплатой 30 тыс. рублей захотите купить квартиру за 5 млн. рублей и возьмёте ипотеку на 30 лет, то Ваш ежемесячный платёж государству будет составлять 4 197 рублей. От вашей зарплаты останется 25 803 рубля. Этих средств в полне будет достаточно что бы прожить в достатке. Но если же Вы захотите купить квартиру за 10 млн. рублей и возьмёте ипотеку так же на 30 лет, то Ваш ежемесячный платёж государству будет составлять 34 174 рубля. Это уже перебор и Вы точно не потяните такую дорогую квартиру, следовательно ипотеку на 10 млн. рублей банк вам не одобрит.

Сейчас я Вам расскажу ситуацию более подробно...

Иван работает на заводе и получает 60 тыс. рублей в месяц. Он и его семья живут в достатке в двух комнатной квартире. Скоро у Ивана в семье пополнение, поэтому они с женой решили переехать в большой частный дом. Он смотрел разные варианты и всё таки нашёл подходящий вариант. Этот дом стоил 20 млн рублей. Иван понял, что если будет копить, то это будет очень долго и решил взять ипотеку. Для этого он пошёл в банк и ему одобрили ипотеку на 30 лет. Теперь Иван должен был каждый месяц выплачивать 13 790 рублей, что бы за 30 лет вернуть государству 20 млн. рублей. И вот Иван с семьёй переехал в большой частный дом и они жили дружно и счастливо. Через 30 лет Иван выплатил ипотеку и его семья на протяжении этих 30 лет ни в чём ни нуждалась. Всё закончилось позитивно!

Но давайте представим ту же самую ситуацию и посмотрим что бы было если бы Иван оформил ипотеку не на 30, а на 15 лет так как посчитал, что ипотеку нужно выплатить как можно быстрее.

Если бы Иван взял ипотеку на 15 лет он бы каждый месяц платил 19 662 рубля. Это гораздо больше согласитесь? Итак, его зарплата составляет 60 000 рублей минус ежемесячная оплата ипотеки и того у него остаётся 40 338 рублей, далее вычитаются коммунальные услуги(оплата за воду,свет,газ) и у него остаётся 20 338 рублей(спросите "почему так много он отдал за коммунальные услуги?" не забывайте, что он со своей семьёй теперь живёт в большом частном доме), ещё минус покупки еды за месяц, остаётся 9 338 рублей. Тут то мы и видим, что Ивану уже не хватает средств что бы обеспечить себя и свою семью. У него растёт трое маленьких детей и 9 338 рублей ему совсем не хватит для того что бы обеспечить их.

Следовательно сделаем выводы:

Уважаемый читатель, неважно взрослый ты или тебе ещё 14 лет, если ты вдруг захочешь взять ипотеку сейчас или в будущем, то бери её на самый большой срок. Так ты будешь ежемесячно выплачивать меньше и останешься в плюсе. Потому что наблюдая за некоторыми семьями в России я замечаю, что многие берут ипотеку на короткий срок, что бы быстрее её выплатить и при этом оказываются в полной яме. У них начинается нехватка денег и им приходится лезть в долги.

Не будь должником, а думай головой прежде чем что то сделать✔