Для получения налогового вычета при продаже недвижимости, владение которой было менее минимального срока, или при продаже другого объекта недвижимости необходимо задекларировать полученный доход и подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую.
Это можно сделать онлайн через личный кабинет налогоплательщика на портале Федеральной налоговой службы (ФНС), но только через расширенную версию личного кабинета (т.е. только через ПК или ноутбук).
Вот пошаговая инструкция
Шаг 1. Войдите в свой личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России, используя ваш логин (ваш ИНН) и пароль.
Если у вас еще нет личного кабинета на сайте ФНС или вы ранее им не пользовались, вы можете войти через госуслуги (ЕСИА).
Введите учетные данные (логин и пароль) от вашей учетной записи на портале Госуслуг. Затем нажмите кнопку "Войти".
Если у вас еще нет учетной записи на портале Госуслуг, вы можете легко создать ее через Сбербанк Онлайн.
Для этого зайдите в веб-версию или мобильное приложение Сбербанк Онлайн. В строке поиска введите "Регистрация на Госуслугах" и оставьте заявку.
Далее, если у вас еще нет учетной записи на портале Госуслуг, вы можете нажать "Зарегистрироваться", а если у вас есть упрощенная учетная запись, нажмите "Подтвердить".
При регистрации или подтверждении на портале "Госуслуги" через Сбербанк Онлайн ваша учетная запись получит статус "Подтвержденная". Теперь у вас есть доступ ко всем государственным услугам и сервисам в электронном виде. Используйте данные своей учетной записи на "Госуслугах" для входа в личный кабинет налогоплательщика.
Если это ваш первый вход в личный кабинет ФНС, вы получите уведомление о том, что он находится в процессе формирования. Процесс формирования личного кабинета в ФНС России занимает до трех рабочих дней с момента регистрации. После его формирования перейдите в свой профиль и откройте раздел "Сведения", нажав на поле с вашей фамилией.
Шаг 2. Проверьте вашу персональную информацию в личном кабинете налогоплательщика.
В разделе "Персональные данные" убедитесь, что ваш паспортный данные и адрес регистрации по месту жительства указаны верно. Если все данные верны, перейдите в раздел "Получить ЭП".
Если вы заметили какие-либо ошибки в введенных данных, исправьте их и нажмите "Уточнить персональные данные". После этого ваше заявление будет отправлено в налоговую инспекцию для подтверждения персональной информации. Этот процесс займет от 14 до 30 календарных дней.
Перейдите в раздел "Настройки профиля", кликнув на вашу фамилию. Заполните соответствующие поля "Номер телефона" и "Электронная почта" в разделе "Учетная запись". После этого нажмите кнопку "Сохранить изменения".
Перейдите к разделу "Электронная подпись", который находится ниже.
Шаг 3. Выпуск сертификата электронной подписи
Если у вас еще нет сертификата электронной подписи (СЭП) в вашем личном кабинете налогоплательщика, вам необходимо получить СЭП для проверки ключа.
Для этого перейдите в раздел "Электронная подпись", выберите опцию хранения СЭП "Ключ электронной подписи хранится в защищенной системе ФНС России", убедитесь в правильности указанных данных в "Реквизитах сертификата" и придумайте пароль, который будет использоваться для отправки электронных деклараций или других документов в налоговую службу для рассмотрения.
Далее введите этот пароль в поле "Установите пароль для доступа", повторите его еще раз, затем нажмите "Отправить запрос". Процесс создания ключа займет от 30 минут до суток. После завершения процесса появится следующая информация.
Если вы уже получили сертификат, переходите к подаче декларации 3-НДФЛ. Если у вас уже есть сертификат электронной подписи, но вы забыли пароль, необходимо отозвать сертификат и создать новый.
Шаг 4. Подача декларации 3-НДФЛ.
Выберите вкладку "Вычеты" → "Декларации".
Выберите опцию "Подать декларацию" → "Загрузить подготовленную декларацию".
После этого укажите год, за который представляется декларация.
Выберите файл налоговой декларации, который был подготовлен ранее вами или специалистом Домклик в формате .xml и загрузите его, используя кнопку "Выберите файл".
Готово: декларация успешно загружена. Теперь прикрепите все документы, подтверждающие доходы и расходы, указанные в декларации.
Важно: Общий объем всех прикрепляемых файлов не должен превышать 20 мегабайт.
При сканировании документов рекомендуется использовать следующие параметры:
- разрешение 200 – 300 DPI (точек на дюйм);
- геометрические размеры изображения 1024х768;
- одноцветное (черно-белое) изображение;
- сохранение в форматах PDF, JPG, PNG, TIF.
После завершения сканирования убедитесь, что полученные изображения четко читаемы при масштабе 100%.
Перед отправкой декларации обязательно подпишите ее с помощью электронной подписи. Для этого введите пароль, который был создан при генерации электронного ключа, и нажмите "Отправить".
Шаг 5. Подтвердите прием документов в ФНС
Проверить регистрацию документов в ФНС можно через 2-3 дня после отправки декларации 3-НДФЛ и приложенных документов. Уведомление о регистрации будет получено в личном кабинете в разделе сообщений.
Письмо будет доступно в разделе "Налоговая декларация по налогу на доходы (форма 3-НДФЛ)".
