Представим ситуацию, когда срок аренды подходит к концу, вы планируете съехать с квартиры, но владелец пропал – не отвечает на звонки и сообщения. Логично предположить, что ключи можно передать родственникам владельца или доверенным лицам. Но в этом вопросе нужно соблюдать определенные меры предосторожности.
Никто не гарантирует, что после передачи ключей третьим лицам, квартиру банально ограбят или нанесут ущерб, за который придется платить арендатору.
Мошеннические схемы
В последнее время мошенники начали использовать очень хитроумные схемы. Например, после аренды жилья (подписание договора, перевода оплаты на карту) и окончания сроков, собственник банально не выходит на связь. Вместо этого арендатору могут позвонить незнакомые лица с предложением передать ключи.
Конечно, ситуации бывают разные, но нельзя исключать, что вас пытаются обмануть. Причем иногда мошенники даже присылают доверенность. Правда, если проверить документ, то вряд ли он окажется настоящим.
Что делать в такой ситуации:
1. В первую очередь вам нужно изучить договор аренды, где должны быть прописаны все пункты и условия.
2. Точно не стоит передавать ключи незнакомым лицам, даже если они уверяют, что являются родственниками собственника. Как минимум они должны предоставить доверенность.
3. Договор аренды недвижимости был составлен между вами и владельцем квартиры. Соответственно, ответственность лежит только на участниках договора.
Обратите внимание, что наличие доверенности на руках, даже если документ подлинный, не является гарантией безопасности. Важно учитывать, какие полномочия прописаны в доверенности. Также следует изучить личные документы человека, который просит передать ключи от квартиры.
Что должно быть прописано в доверенности
В данной ситуации в документе должны быть прописаны четкие условия передачи ключей, получении денежных средств за аренду. Если этих пунктов нет в документе, тогда лучше оставить ключи себе до момента, пока сторона договора не объявится.
Мы рекомендуем не переживать по поводу передачи ключей. Точно не стоит искать арендодателя, который решил самоустраниться, но желательно собрать доказательства о том, что человек не был заинтересован в завершении сделки. Например, сохранить переписку в мессенджерах, сообщения и звонки в телефоне.
Неплохо будет написать заказное письмо на имя владельца квартиры с просьбой выйти на связь и забрать ключи. Так вы сможете обезопасить себя от возможных рисков.
Разумеется, всегда остается риск того, что позже собственники жилья предъявят претензии. Но у вас на руках будут все доказательства для решения ситуации через суд.
