Мы часто пугаем себя мыслями о нехватке денег в старости, о том, как тяжело будет обеспечить себя и близких после выхода на покой. Однако, несмотря на все эти опасения, мы часто откладываем разговоры о пенсионном фонде, считая, что с этим можно разобраться позже. Но ведь думать об этом надо сейчас!
В данной статье мы обсудим возможности пенсионных программ и рассмотрим, как можно накопить на пенсию с помощью инвестирования в недвижимость в 2024.
Можно ли надеяться на пенсионную программу?
Известно, что государственные пенсионные программы существуют для обеспечения наших потребностей после выхода на пенсию. Однако, ситуация вокруг пенсионной системы становится всё более нестабильной. Существует ряд проблем, которые нужно учитывать, если вы планируете в будущем жить только на пенсию, выплачиваемую государством.
Прежде всего, стоит отметить, что государственные пенсии обычно недостаточны для обеспечения нормального уровня жизни на пенсии. Средства, которые выплачиваются по таким программам, часто ограничены и не могут полностью покрыть все расходы, особенно с учетом роста цен на жилье, здравоохранение и прочие необходимые услуги.
Кроме того, государственные пенсионные программы во многих странах сталкиваются с финансовыми трудностями. Демографические изменения, включающие увеличение средней продолжительности жизни и сокращение рождаемости, создают непомерный дисбаланс между количеством пенсионеров и активной трудоспособной населенностью. В результате, системы пенсионного обеспечения испытывают значительное давление, что может привести к снижению сумм выплат и неопределенности в будущем.
В свете этих факторов все больше людей приходят к выводу, что гораздо лучше иметь свой собственный источник дохода на пенсии, и, получать, например прибыль от инвестиций в недвижимость. В 2024 году существует несколько стратегий, позволяющих достичь этой цели, но одним из самых эффективных способов является пассивный доход от инвестиций.
Как можно накопить на пенсию?
Вместо того, чтобы полагаться на государственные пенсионные программы, которые могут быть нестабильными, пассивный доход позволяет диверсифицировать источники дохода и создать финансовую безопасность для будущего.
Пассивный доход – это доход, который поступает на ваш счет в режиме автоматического пополнения, без необходимости активного участия со стороны вас. Суть пассивного дохода заключается в том, что ваш капитал работает на вас, генерируя постоянный прирост средств без вашего активного участия.
Благодаря пассивному доходу накопить средства на пенсию становится гораздо легче и быстрее.
Для его получения вам нужно предпринять всего три шага:
- Первый шаг – это определить свои финансовые цели и разработать инвестиционный план. Оцените, какую сумму вам необходимо накопить к моменту выхода на пенсию и какой доход может генерировать ваш капитал при различных инвестиционных стратегиях. Учтите возможные риски и рассчитайте, какой стартовый капитал вам понадобится для достижения желаемых результатов.
- Второй шаг – это планирование. Разработайте стратегию распределения своих инвестиций по различным классам активов, чтобы диверсифицировать риски и обеспечить стабильный прирост своего капитала.
- Третий шаг – это выбор инструментов для пассивных инвестиций. Исследуйте различные возможности, которые предлагает рынок, и выберите наиболее подходящие для вас. Обратитесь за консультацией к финансовому консультанту или к специалистам финансовых компаний, изучите закон о покупке недвижимости, чтобы оценить возможности и риски различных инвестиционных инструментов.
Пассивный доход может быть получен от акций, облигаций, инвестиций в фондовый рынок или дивидендов. Но наиболее прибыльной формой пассивного дохода является инвестирование в недвижимость.
Инвестирование в недвижимость, как вид пассивного дохода
Чтобы понять, насколько выгоден пассивный доход от инвестиций по сравнению с пенсионными программами, давайте рассмотрим прибыльность и окупаемость апартаментов на примере комплекса «Park Plaza» из нашей подборки.
Окупаемость апартаментов площадью 41,2 м² и стоимостью 12 425 520 ₽:
- Посуточная аренда в сезон: 28 000 руб/сутки
- 26 дней × 28 000 = 728 000 ₽
- 6 месяцев = 4 368 000 ₽
- (минус 25% расход на УК = 1 092 000 ₽)
Итог: 3 276 000 ₽
Окупаемость: 3,7 лет, 26,9% рентабельность
В целом, по рынку недвижимости, средний годовой доход от инвестиций составляет около 7-8%. Конечно, эта цифра может колебаться в зависимости от изменений на рынке, но это все равно выше, чем обычные пенсионные программы. Выплаты по ним могут быть довольно скромными, и есть риск, что они не смогут полностью покрыть ваши финансовые потребности в старости.
Таким образом, пассивный доход от инвестиций позволяет достичь значительно более высокого уровня дохода по сравнению с обычными пенсионными программами. С его помощью вы можете добиться финансовой независимости и создать стабильный источник дохода в будущем.
Однако, следует проявлять осторожность при выборе объекта инвестиций и тщательно проанализировать рынок, чтобы обеспечить стабильность ваших инвестиций на долгосрочной основе. В одной из наших статей мы уже рассказали, какие ошибки инвесторы совершают чаще всего и как их избежать.
Подписывайтесь на наш канал и узнавайте первыми о новостях рынка недвижимости!
