Всем привет!
Неудивительно, что у многих людей я ассоциируюсь с недвижимостью. Когда я встречаю своих знакомых, они сразу интересуются: как сейчас дела на рынке?
Если коротко, то всё хорошо, но есть нюансы.
Строящееся жилье — это отдельная грядка, в ней действует множество льготных ипотечных программ.
Господдержка — 8%
Семейная — 6%
Айти — 5%
Платеж за студию на берегу Невы в пешей доступности от метро по программе господдержки составит 26 006 руб. К этой программе можно применить опции, например заложить переплату по ипотеке в стоимость квартиры и тем самым снизить платеж до 18 883 руб .
Для наглядности платеж за подобную квартиру на вторичном рынке составит около 45 000 руб.
Льготные ставки равны низкой финансовой нагрузке, в длительной перспективе это станет наиболее выгодным путем приобретения жилья.
Готовое жилье — это уже другая история, бессмысленно ее сравнивать с грядкой застройщиков.
На сегодняшний день на вторичный рынок действует заградительная ключевая ставка — 16%.
Учитывая высокие ставки, покупатели с наличными могут продавцам дверь с ноги открывать.
Собственникам не стоит отчаиваться, практика показывает, что кому действительно нужно продать, тот продает. Успех зависит от выбранной стратегии и правильной оценки объекта.
В аренде я впервые за долгие годы вижу ощутимый спрос. Вот так на практике работает высокая ставка Центрального банка: люди выбирают доходные депозиты и съемное жилье. Но ирония в том, что вместе со спросом растут и цены на аренду квартир. У меня появилась даже ностальгия по тем временам, когда я заключал по 2—3 договора аренды в неделю.
Рынок недвижимости — это живой организм, в котором спрос перетекает из одного сосуда в другой.
Друзья, кому нужно сдать в аренду, купить или продать недвижимость — обращайтесь.
Я в других медиа:
https://t.me/agentkuzmin
https://vk.com/iamarealestatesalesman
https://agentkuzmin.toprealtors.ru/
Для клиентов:
Помощь в одобрении ипотеки;
Подбор и покупка новостройки — без комиссии (цена застройщика, включая все скидки и акции);
Покупка/Продажа вторичного жилья — по договоренности.
Тел. +7-905-202-57-77
Отзывы: https://vk.com/topic-121386727_42563996
