Инвестирование в недвижимость является одним из наиболее привлекательных и перспективных способов вложения капитала. В 2024 году особенно важно правильно выбирать страны для инвестиций, учитывая экономические и социальные тенденции. Ниже представлен список топ-10 перспективных стран для инвестирования в недвижимость.
1. Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ): Ведущий рынок недвижимости в регионе, ОАЭ предлагают высококачественные объекты как для жизни, так и для инвестирования. С 2020 года в Эмиратах наблюдается рост сделок с недвижимостью, поскольку здесь ведется активное строительство жилых домов, отелей и апартаментов. Местные законы обеспечивают инвесторов надежной защитой прав собственности, а инфраструктура. Можно вкладываться в недвижимость, которая еще не построена, и покупать ее по более низким ценам (от 350 тысяч долларов).
2. Турция: Страна, объединяющая в себе историю, культуру и экономическую динамичность, Турция предлагает разнообразные возможности для инвестиций в недвижимость. Особенно привлекательны для инвесторов курортные города на побережье и крупные мегаполисы, такие как Стамбул. Эксперты прогнозируют, что в ближайшее время недвижимость в Турции останется привлекательным активом для инвестиций, обещая доходность около 10% в год.
3. Таиланд: Стабильный рынок недвижимости, красивые пляжи и высокий спрос на жилье среди туристов делают страну привлекательным местом для инвестиций. Покупка жилья для сдачи в аренду приносит доходность около 7% в год.
4. Болгария: Это страна с разнообразной природой, доступной недвижимостью и относительно низкими ценами. Болгария становится все более популярным направлением для инвесторов, стремящихся приобрести жилье под европейским солнцем. Из-за высокой инфляции в стране цены на жилье продолжают расти, поэтому при продаже недвижимости можно неплохо заработать.
5. Кипр: Остров с благоприятным климатом, культурой и стабильным рынком недвижимости, Кипр привлекает инвесторов со всего мира. Особенно востребованы объекты на побережье и программы гражданства через инвестиции. Инвестировать в недвижимость на Кипре значит: получить сниженные налоги, качественную застройку и высокую доходность от приобретенного жилья.
6. Грузия: Страна, сочетающая горы и море, Грузия предлагает уникальные возможности для инвестиций в недвижимость. Тбилиси и Батуми привлекают как туристов, так и инвесторов своим архитектурным многообразием и щедрыми программами поддержки. С 2022 года апартаменты в новостройках стали дороже на 14%. Согласно мнению риелторов, спрос на недвижимость в Грузии будет продолжать расти в ближайшие годы. Это делает страну привлекательным направлением для инвестиций в недвижимость.
7. Черногория: Новый и быстроразвивающийся игрок на рынке недвижимости, Черногория привлекает внимание благодаря своим живописным пляжам, культурным достопримечательностям и инвестиционным возможностям. До тех пор, пока страна не присоединится к Евросоюзу, цены на жилье остаются доступными по сравнению с европейскими странами. Однако после вступления в ЕС ожидается резкий рост цен на квартиры и дома.
8. Испания: Классическое направление для инвесторов, Испания остается привлекательным рынком недвижимости со своим средиземноморским климатом, культурным наследием и легким доступом к Европе. В 2022 году инвестиции в испанскую недвижимость превысили 15 миллиардов евро, что является самым высоким показателем с 2019 года.
9. Греция: Страна с богатой историей и красивейшими островами, Греция предлагает множество инвестиционных возможностей в различные категории недвижимости. Афины, Салоники, Крит и другие районы привлекают как отдыхающих, так и инвесторов. Данная страна особенно привлекательна тем, что при покупке жилья вы можете получить вид на жительство или гражданство.
10. Бали: Экзотический остров с бесподобной природой, культурой и атмосферой, Бали становится все более привлекательным для инвесторов в недвижимость. Шикарные виллы на берегу океана, спа-отели и эксклюзивные жилые комплексы предлагают возможности для высокодоходных инвестиций в туристический сегмент. При инвестировании в недвижимость на Бали в 2024 гарантированы:
· Высокий спрос на аренду жилья: Бали принимает миллионы туристов ежегодно, а заполняемость недвижимости туристами составляет 75-85%.
· Высокая окупаемость недвижимости: до 20% годовых! С 2017 года цены на жильё в среднем растут на 15-20%. По мнению аналитиков через 15 лет стоимость может увеличиться в 10 раз.
· Сильная экономика: Туристическая индустрия является основным двигателем экономики Бали, которая демонстрирует устойчивый рост в последние годы.
· Доступная недвижимость: по сравнению с другими популярными туристическими направлениями, недвижимость на Бали остается относительно доступной, особенно для жилья среднего ценового диапазона.
· Широкий выбор недвижимости: На Бали предлагается широкий выбор объектов недвижимости, от частных вилл до многоквартирных домов.
