В Новосибирске сейчас строится более 200 новостроек. Много стартов продаж, с приятными ценами, среди которых есть очень интересные и перспективные проекты. При этом подавляющая часть застройщиков, в том числе известных, строит откровенно непродуманные, некачественные дома и продает квартиры необоснованно дорого.
И как же в такой реальности сделать правильный выбор?
Дочитайте эту статью до конца и вы узнаете, как легко найти идеальную новостройку, купить ее по самым выгодным условиям и не платить никому никаких комиссий.
1 этап. Поиск вариантов
Как обычно проходит поиск:
1. По рекомендациям знакомых, друзей и родственников. Это очень опасная дорожка.
Вряд ли ваш знакомый эксперт: знает все стройки города и способен оценить качество.
2. Можно пойти к риелтору.
Но само понятие риелтор подразумевает, что человек занимается вторичкой. И пока этот человек занимается продажей квартир, домов, сдачей их в аренду, у него нет времени заниматься изучением рынка новостроек, он знаем максимум 5-6 ЖК из 200, которые и будет вам советовать. И 99% всех агентств именно риэлторские.
3. Изучение рынка самостоятельно. Можно, но тут есть две проблемы.
Первая, на сайтах застройщиков, риэлторов и агрегаторах объявлений в основном размещены несуществующие квартиры в новостройках с несуществующими ценами.
И если вы позвоните по ним, то ответ часто будет такой: “Ой, этой квартиру только что продали, давайте подберем вам другую”
Естественно за совсем другую цену. Так просто заманивают людей.
Даже застройщики редко обновляют цены и актуальность объявлений.
Дело в том, что базы всех новостроек с актуальными ценами и наличием квартир для простых людей не существует.
Вообще она есть, но доступ к ней есть только у специалистов, которые занимаются подбором новостроек. У таких ребят как мы :)
В этой базе можно как на ладони увидеть все новостройки города, посмотреть наличие квартир в каждом комплексе, на каждом этаже, в каждой очереди.
Со подробной информацией. С реальной ценой! Эту квартиру можно в моменте забронировать и купить.
2 этап. Отбор
Допустим вы сами смогли изучить весь рынок и найти несколько интересных вариантов. И как выбирать?
Вы можете позвонить застройщикам, и все менеджеры расскажут вам, что их комплекс самый лучший на свете. Что как раз есть идеальная квартира для вас, скидывайте скорее документы, нужно все оформлять, иначе ее купят через 5 минут!
Да, выбор клиента часто зависит от навыка продаж менеджера или ушлости риэлтора.
Мы – брокеры по новостройкам. И занимаемся только новостройками – не гаражами, дачами и вторичками. Мы целыми днями изучаем новые проекты города, ездим на экскурсии, следим за стройками.
И даем реальную, правдивую оценку каждому комплексу.
У нас на канале есть много обзоров популярных ЖК, в которых мы рассказываем горькую правду и все минусы, о которых не расскажет ни риелтор, ни застройщик.
Прийти к нам на консультацию – это сэкономить месяц жизни.
Обычно для самостоятельного поиска и выбора нужен месяц.
Всего за час, на встрече, онлайн или в офисе, мы сужаем круг выбора. В НСК строится более 200 комплексов. Под ваши запросы мы отбираем 4-5 лучших.
3 этап. Экскурсии
Дальше мы с клиентами отправляемся на экскурсию. Вы можете сделать это самостоятельно, но отдел продаж – это как выставка идеальных мужчин и женщин, где еще и рассказывают козни про остальных.
Частая ситуация. Человек приехал на комплекс, походил по нему с риелтором и менеджером, ему все понравилось, он принял решение о покупке, но примерно за день до сделки посмотрел наше видео и передумал.
Почему? Не на все очевидные вещи обращаешь внимания в состоянии эйфории. Он не смог сам объективно оценить жк при условии, что он уже сдан. А старте вы вообще увидите лишь котлован. И застройщик вам может пообщеать все, что угодно!
Был один ЖК, который вовсю рекламировал парк и менеджеры упорно про него твердили. Но мы то копаем информацию сами. Позвонили разные УК, добрались чуть ли не до мэрии. Итог – никакого парка нет.
Обычно компания на объекте такая: наш эксперт + вы + менеджер застройщика. Последние при нас не будут вам врать, они нас знают и остерегаются:). Но даже если они наговорят кучу всего красивого, мы выйдем из комплекса, расскажем всю правду и покажем, на что обратить внимание.
В этом нет ничего плохого, у нас нет задачи отругать комплекс. Мы подсвечиваем плюсы и минусы. Идеальных ЖК просто не существует.
Нам важно, чтобы вы приняли осознанный выбор.
Для иногородних клиентов мы проводим онлайн-консультации и даже экскурсии по стройкам! Которые люди смотрят не моргая, потому, что там столько полезной информации :)
4 этап. Условия покупки
Мы получаем для вас лучшие условия
Сюда мы включаем закрытые скидки, различные акции – парковки и кладовки за полцены или вообще в подарок.
Плюс мы можем пообщаться с застройщиком о цене, получить доп льготы и субсидии, трэйд ин, договориться о длительной брони, фиксации цены. Иногда клиенты стесняются банально спросить или забывают в порыве эмоций. Мы подходим к вопросу с холодной головой.
5 этап – получение ипотеки.
Выбор банка – это как выбор застройщика. Вы можете остановиться на том, который кажется проще.
Мы знаем, как получить решение быстро, исходя из ваших критериев – зп / зарплатный банк/ кредитная история / официальная работа или ип. Не надо ходить в банк, заполнять анкеты и т.д. Работаем полностью онлайн. Нужно всего два документа, паспорт и СНИЛС, чтобы через 5 минут получить готовое решение.
И самые лучшие условия в самом лучшем банке у вас в кармане :)
6 этап – сделка
Менеджеры элементарно могут сделать ошибку в договоре, а на сделку вы приходите в банк один.
Когда документы согласованы, застройщику вы уже особо не нужны. Они запишут на сделку, когда удобно им, в любое отделение банка.
Мы всегда уточняем у вас – когда и в каком отделении вам комфортно. И вообще в Новосибирске ли? Ведь сделку можно провести в любом городе.
И обязательно сопровождаем.
Представьте, вы приходите в банк к незнакомым людям с непониманием процедуры, перед вами кладут стопку документов и говорят “Подписывайте”. Наши специалисты указывают на самые важные пункты, проверяют на ошибки и говорят можно подписывать или нет.
Вот так!
После сдачи мы тоже всегда на связи: консультируем по графику платежей, по досрочному погашению, по приемке квартиры, страховке. Советуем подрядчиков по дизайну и ремонту.
Так с чего же начать?
Переходите по ссылке, указывайте критерии желаемой квартиры, бюджет и вышлем вам подборку квартир в лучших ЖК Новосибирска.
______________________________
Получить консультацию по новостройкам Новосибирска:
+7(923) 239-41-81 Евгения Вокорчук
Написать нам в WhatsApp (консультация по подбору квартиры): https://wa.me/79234181
Наш Telegram-канал:
https://t.me/krysha_channel
