На вопросы издания Фонтанка ру отвечает Анна Боченкова, руководитель отдела по связям с общественностью СК "Дальпитерстрой":
- Выводили ли вы уже на рынок новые объекты (или очереди строящихся объектов) в этом году?
- Пока еще нет, по графику ввод новых объектов в этом году запланирован на третий и четвертый кварталы года.
- Планируете ли вы выводить новые объекты (или очереди строящихся объектов) в этом году?
- Да, конечно. В этом году мы вводим две очереди строящегося сейчас в Шушарах ЖК "Алексеевский квартал" - 10.5 и 10.6. Квартал возводится с учетом требований федерального проекта «Формирование комфортной городской среды»: это пониженная этажность домов, замкнутые дворы с паркингами и магазинами, наличие в шаговой доступности детских образовательных учреждений. Всего по проекту в новом ЖК будут построены восемь домов - три "точки" и пять многосекционных корпусов, а также отдельно стоящий подземный паркинг. Все дома в комплексе класса "комфорт", корпуса от 12 до 14 этажей со встроенно-пристроенными подземными паркингами. ЖК подключен к новой котельной закрытого типа. На сегодняшний день уже сданы три очереди комплекса.
Кроме того, в 2024 году мы вводим в эксплуатацию пять детских образовательных учреждений. Четыре из них расположены в Шушарах: школа на 1925 мест с двумя бассейнами на Валдайской улице и три детских сада с бассейном (каждый на 440 мест) на Пушкинской, Первомайской и Валдайской улицах. И еще один детский сад на 300 мест на Пулковском шоссе. Сроки сдачи всех этих объектов - с августа по декабрь 2024 года. По каждому из них имеется соглашение о намерениях между застройщиком и КИО, по которому город обязуется выкупить данные объекты недвижимости после ввода их в эксплуатацию.
- Какие факторы влияют на вывод новых объектов и новых очередей сейчас? Что заставит вас отложить вывод запланированных объектов?
- В числе таких факторов можно назвать проблему поиска банка-партнера, постоянный рост цен на строительные материалы и дефицит квалифицированных кадров. Кроме того, на вывод объектов могут повлиять изменения в регулятивной среде (имеются в виду государственные нормы и правила). Относительно наших строящихся объектов: мы в компании сумели наладить управление проектами таким образом, что данные факторы не оказывают решающего влияния на сроки сдачи объектов, поэтому ввод их в эксплуатацию идет по графику.
- Сколько жилья будет выведено на рынок Петербурга в 2024 году? Не возникнет ли дефицита предложения?
- По прогнозам специалистов консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в 2024 году на первичном рынке Петербурга ожидается существенное снижение числа новых проектов. Однако, по данным того же центра, дефицита возникнуть не должно , потому что спрос также снижается на фоне удорожания ипотеки.
#аркадийскоров #шушары #ленсоветовский #парголово #строительствосоциальнойинфратсруктуры #новостинедвижимости #новостистроительства вводжильяв2024
