Застройщик уже приступил к возведению 5-го этажа, к концу году всё будет готово. ! Убедительно ответил нам мужской голос из телефона...
-------------------------------------
Делюсь своим опытом и озвучиваю своё субъективное мнение о риэлторах и застройщиках недвижимости.
На популярном сайте моя супруга клюнула на заманчивое предложение продавца недвижимости. В объявлении указана на 25% скидка на покупку квадратных метров жилья. В телефонном разговоре продавец объяснил, что он предлагает купить у него в рассрочку недоделанную квартиру, срок ввода в эксплуатацию 3 квартал этого года. То есть через 6 месяцев всё будет доделано и дом введён в эксплуатацию. При заключении договора купли-продажи он желает получать 50К ежемесячно, а после сдачи объекта единовременно получить всю оставшуюся сумму единовременно в наличных деньгах.
Для тех кто впервые зашёл на мой творческий канал объясняю, что в связи с непреодолимыми обстоятельствами нам приходиться искать иное место жительства поближе к цивилизации, хотя бы на зимнее время. Летом жизнь в деревне приятна и хороша, однако с наступлением зимней стужи нам хотелось бы облегчить содержание жилья. Трудоёмкое отопление и удалённость от райцентра с возрастом берёт вверх над возможностями человека.
Для нас такие условия вполне приемлемы, стоимость жилья ниже рыночных, и подождать окончание строительства до осени мы вполне сможем. Как раз закончим свою трудовую деятельность на земле, зиму пересидеть в панельной многоэтажке, а весна покажет стоит ли возвращаться к садово-огородной деятельности. Многие наши друзья беспечно зимуют в своих городских квартирах, а весной бегут за город, на дачу к своим парникам и грядкам. Вот и нам с супругой надоело терпеть тяготы и лишения суровой деревенской жизни, больше времени уделять своим детям и внукам.
В этом заманчивом предложении что-то настораживает, какой-то есть скрытый подвох ! Супруга узнала кто застройщик этого микрорайона. Она несколько раз пыталась дозвониться в отдел продаж, однако там всегда занято. После удержания абонента на проводе, автоматика перебрасывает нас на другой номер к риэлтору, который и озвучивает предложение о рассрочки. К тому же приятный мужской голос немного сказал лишнего, он объяснил, что уже возводится пятый этаж многоквартирного дома и к обозначенной дате концу 3 квартала объект будет обязательно введён в эксплуатацию. Современное строительство ведётся очень быстро, не забудьте приготовить всю сумму иначе Ваш договор, может потерять свою юридическую силу...
Специально ехать в одну сторону более 100 км нам не интересно, вот попутно заехать в офис продаж и посмотреть на объект в живую мы можем. Мы с супругой уроженцы большого города и прекрасно ориентируемся в миллионном мегаполисе. Среди рабочей недели в разгар рабочего дня подъехали к указанному риэлтору адресу. В новом микрорайоне, где в советские времена были загородные дачи, конюшня источающая незабываемые терпкие запахи силоса и лошадиного навоза пригородного совхоза возвели красивый новый микрорайон.
Блестящие, разноцветные многоэтажки манят блеском своих застеклённых лоджий. Дома все 10, 12 этажные, а раньше я помню редко в этом заболоченном месте ставили , только панельные пятиэтажки, 9 этажки были редкостью. Свернув в проулок между гаражами наш универсальный ВАЗ-Ларгус уткнулся бампером в закрытые ворота новостройки.
Что бы определить точный адрес строящегося корпуса супруга побежала посмотреть нумерацию домов, а я вышел подышать воздухом, размять уставшую пятую точку и заодно осмотреться. Объект огорожен забором, на въезде в вагончике сидит бдительная охрана. Автомобили сторожей припаркованы за пределами стройки. Дорога к многоэтажке накатана большегрузами, но почему то среди недели на стройке какая-то подозрительная тишина. Стальной крюк возвышающегося над стройкой крана свободно болтается в воздухе на тросу. Стальной исполин кран замер и не двигается, кабина крановщика пуста. За забором не слышно голосов мастеров участка, прораба бегающего по объекту и рабочих в ярких спецовках тоже не видно. Стояли возле ворот около 40 минут, думал, что моя автомашина будет мешать въезжающим и выезжающим на территорию стройки грузовикам, однако ворота даже ни разу не дёрнулись с места. Стройка скорее всего заморожена, остановлена на неопределённое время.
В офис продаж к застройщику мы решили не ездить, всё равно они даже не отвечают на наши звонки, там скорее всего тоже самое надеюсь, что временный простой.
На основе информации из свободных источников и личных наблюдений делаем неутешительный вывод. Вероятнее всего строительство объекта приостановлено до лучших времён. Риэлторы работающие по договору от застройщика пытаются продать недострой. А застройщик таким образом желает получить дополнительные финансовые средства и закончить возведение объекта за счёт покупателей недвижимости. Мы от такого (заманчивого) предложения конечно же отказались, очень похоже на очередной развод для дольщиков. Как ведётся долевое строительство во многих регионах нашей страны ежедневно рассказывают и показывают в СМИ. Когда мы вновь зашли на сайт застройщика, то увидели, что сроки сдачи объекта перенесены уже на следующий год.
Спасибо всем за прочтение, надеюсь информация Вам была полезной.
А может Вы уже сталкивались с такими предложениями, интересно узнать Ваш опыт ?
Автор канала #баженит местный житель Сибири сельских пенсионер Влад
#риэлторы
#недвижимость
#новостройки
#застройщики
#купитьквартиру
#строительствожилья
#ипотека
